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Installato sotto l'intera casa o solo sotto una parte (seminterrato parziale), il seminterrato offre molte possibilità di sviluppo: cantina con vino, sala di svaghi (giochi, musica, biliardo, home-cinema), stanza indipendente eccetera Per un seminterrato di passare da semplice stoccaggio o garage a spazio di vita confortevole e funzionale, è necessario fare attenzione a scegliere i suoi servizi.

Lavora per sviluppare stanze per vivere nella sua cantina

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Organizzare stanze nel seminterrato: come pulirlo e isolarlo?

Prima di iniziare a trasformare il tuo seminterrato, controlla che il luogo sia sano e in particolare che non sia bagnato. Senza questa precauzione, tutti i servizi che realizzerete si deterioreranno rapidamente. Per non parlare del fatto che vivere in un posto umido fa male alla salute.

  • Combatti contro l'umidità nel seminterrato. Traccia tutte le tracce di umidità sulle pareti e sul pavimento: muffa o odori. Per combattere l'umidità, cerca la causa: aumento dei capillari, problemi di drenaggio periferico, ecc. Solo trattando la causa combatterai l'umidità delle pareti. Sono applicabili prodotti diversi: superficie idrorepellente per trattare le pareti dall'esterno o rivestimento interno anti-umidità. Se il problema è veramente importante, potrebbe essere necessario utilizzare un'azienda specializzata.
  • Isolare la sua cantina. Anche se si sfrutta l'inerzia della terra che circonda il seminterrato, per il massimo comfort, è consigliabile isolare le pareti e il pavimento. Ed è ancora più consigliato quando il tuo seminterrato non è sepolto.
    Per pareti, incollare pannelli di rivestimento con isolamento e cartongesso o installare lana di roccia supportata da cartongesso (BA 13) avvitata su guide.
    Per il pavimento, attaccare pannelli rigidi isolanti su cui mettere un rivestimento a scelta.
  • Ventilare la sua cantina. Una buona ventilazione aiuta a ripulire lo scantinato. L'ideale è installare un VMC (ventilazione assistita meccanica). Installare il blocco motore in un angolo del seminterrato e installare i condotti in modo che arrivino nelle diverse stanze. Il problema è spesso di arrivare a sistemare le maniche senza che vengano viste. Se non hai l'altezza per installare un controsoffitto, nascondili nel rivestimento isolante delle pareti.
  • Riscalda il suo seminterrato. Nonostante l'isolamento, è necessario fornire un po 'di riscaldamento. Se il tuo attuale sistema di riscaldamento ha abbastanza potenza, estenderlo. In caso contrario, progettare un impianto di riscaldamento indipendente dal resto della casa: riscaldamento a pavimento accoppiato con una pompa di calore, radiatori elettrici di qualità (radiatori con inerzia o radiatori) e ben dimensionato rispetto al volume da riscaldare.

Per l'uso più specifico di camere nel seminterrato, riscaldamento aggiuntivo come un radiatore elettrico con bagno d'olio o un fornello ad olio sono anche soluzioni.

Organizzare stanze nel seminterrato: come accenderle?

Illuminare i salotti in un seminterrato è spesso problematico. A meno che non sia sepolto, e tutto è possibile: finestre o porte. Ma la maggior parte dei seminterrati sono semi-sepolti (la parte superiore dei muri rimanenti all'aria aperta) o completamente sepolti (per tutto o parte delle pareti).

  • Crea aperture ove possibile. La prima cosa da fare è sfruttare le pareti o parti di muri lasciati liberi di creare aperture. L'orientamento potrebbe non essere eccezionale (nord o nord-est), ma in assenza di sole godrai comunque della luce naturale. In questo caso, scegliere una vetratura molto ben isolata (tripli vetri). Progettare l'arredamento e l'illuminazione della stanza tenendo conto di questa luce fredda.
  • Adattare le dimensioni delle aperture invece disponibile sulle pareti. Se solo la parte superiore dei muri è libera, installare finestre di tipo finestre più lunghe o più lunghe. Se rimane solo un piccolo pezzo di muro, non trascurarlo e installare un telaio fisso fisso. Per maggiore comfort ed estetica, non esitate a fare queste aperture su misura.
  • Crea lucernari o corsi di inglese. Se le pareti sono completamente sepolte, installare lucernari che porteranno luce naturale dalla facciata al seminterrato. La corte inglese, scavata ai piedi della facciata, consente di installare una vera finestra. Può essere in muratura o prefabbricato.
  • Tratta l'illuminazione artificiale. Per generare l'illuminazione globale, installare punti in un controsoffitto o plafoniere o appliques. Per creare l'atmosfera, hanno anche lampade da chiedere sul pavimento o sul tavolo. Dotato di dimmer per modulare la luminosità in base alle proprie esigenze.

La luminosità deve essere adattata alle attività praticate nelle stanze. Per una sala giochi, aspettarsi circa 300 lumen (lm) per metro quadrato. Per un soggiorno, 200 lm è sufficiente ma per un'area di lettura salire a 300 lm.

Non dimenticare: Quando tu cambia la destinazione di una parte del tuo seminterrato (lavanderia trasformata in camera da letto, creazione di un bagno con sauna, ecc.) è necessario stabilire un dichiarazione di lavoro. Aumentando il livello di comfort della tua casa, aumenti il ​​suo valore di affitto. L'amministrazione fiscale sarà in grado di adeguare le tasse locali.
Se crei più di 20 m² di spazio vitale (SHON) e anche se non cambi l'aspetto della tua casa, devi farlo richiedere un permesso di costruzione.


Istruzioni Video: Appartamento di 90 mq completamente ristrutturato