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Io e il mio compagno abbiamo una villa costruita nella Drôme. Abbiamo firmato un contratto con un costruttore locale. Abbiamo scelto una villa al piano terra a livelli sfalsati: garage, parte giorno, parte notte (1 e 2 passi). Il terreno è in pendenza e in assenza di consulenza al momento della scelta del progetto, saremo costretti ad adattare la terra alla casa... quest'ultima è parzialmente sepolta sul retro. L'esborso iniziale è stato fatto al minimo, la porta della lavanderia, per esempio, si apre su una scogliera di 2,80m a 80cm di distanza. Il costruttore ci dice che renderà "funzionale" l'ambiente: circa 1m. Può consegnarci la casa in queste condizioni? C'è qualche legislazione specifica in questo caso? Si noti inoltre che ci sono rocce cadenti e crolli contro le pareti interessate.

La situazione che descrivi è preoccupante: 2.80 m è un'altezza molto importante, il che implica che il terreno è naturalmente molto stabile a monte della costruzione. In assenza di qualsiasi precisione sulla natura del suolo, è difficile decidere, ma il fatto che la roccia cada e la subsidenza siano già in atto non promette nulla di buono. Inoltre, la piccola distanza dalla casa (80 cm) complica un po 'di più la situazione.
Non indicherai se è stato fatto uno studio del suolo, che sarebbe l'ultima delle cose nella tua situazione. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessario stipulare un'assicurazione danni. L'assicuratore certamente lo richiederà. Osservare attentamente anche la situazione del terreno in relazione alla zonazione sismica e ai rischi di frana.
L'unico regolamento esistente è che sei responsabile per l'esborso praticato sulla tua terra. Concretamente, se la terra sopra la trama appartiene a te e crolla, dovrai finanziare per intero le riparazioni e la costruzione di un muro di supporto.
Per tutti questi motivi, sembra cauto:
1) per aumentare la distanza tra l'esborso e la casa
2) per creare un muro di supporto.
Infine, non si è senza aver notato il deterioramento delle condizioni climatiche, responsabile di numerose frane e scivolamenti di tarrain nel sud-est. Tutto questo deve farti prendere molte precauzioni...

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