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I fondamenti sono essenziali per la stabilità e la durabilità di una casa. Ma hanno un costo che dipenderà da diversi fattori. Ecco alcuni elementi che ti permetteranno di valutare il conto e magari di abbassarlo.

Fondamenti di una casa: cosa prendere in considerazione

Il prezzo per le fondamenta di una casa dipenderà principalmente dal tipo di costruzione e dal terreno. In effetti, la natura del suolo può causare difficoltà e lavoro aggiuntivo. Il terreno argilloso, ad esempio, richiederà fondamenta più profonde per garantire stabilità. Un'area sismica o a rischio di alluvione richiede un intervento speciale. Per quanto riguarda la casa stessa, diversi elementi possono variare il prezzo. In primo luogo la sua area ma anche la sua forma o il numero di piani. Elementi come l'aggiunta di un seminterrato o di un vespaio devono essere presi in considerazione.

Si applica una semplice regola matematica: più si aggiunge peso, più importanti sono le basi.

Se necessario, c'è tre tipi di fondazioni:

1. superficiale: circa 1 metro
2. semi-profondo: tra 2 e 5 metri
3. profondità: oltre 6 metri

Fondazione di una casa: il lavoro da pianificare

Prima di iniziare il lavoro di fondazione di una casa, un geologo esperto deve intervenire per fare uno studio sul campo. Determina la profondità necessaria e il tipo di fondazioni in relazione al terreno. Devi contare tra 1.000 e 1.500 euro per il suo intervento. Non dimenticare di presentare un permesso di costruzione e tenere conto del tempo di risposta delle autorità.

L'istituzione delle fondazioni viene quindi eseguita in più fasi. Scavo, lavori di sterro, rinforzo e colata di fondamenta vengono eseguiti per primi. Sono necessarie macchine specializzate e materiali standard. Lo smaltimento dei rifiuti è anche un costo. I prezzi di un professionista per tutti i lavori variano tra 100 e 200 € / m3. Questi prezzi sono H.T. e dipendono dalla regione e dalle difficoltà di accesso.

Si potrebbe pensare che fare il lavoro da soli sia più economico. Nel caso delle fondamenta di una casa, questo non è il caso. Il lavoro sul quale non è possibile salvare è il geologo. Non puoi fare da solo il tuo studio sul campo.

Quindi, per eseguire il lavoro, lo farai necessità di attrezzi, strumenti e materiali specifici che devi sapere come gestire. Pagherete le tariffe dedicate alle persone, mentre un professionista gode di prezzi vantaggiosi su tutti i prodotti, inoltre è possibile abbassare il prezzo confrontando le offerte di lavoro. La stagione di piena attività è primavera ed estate perché il cemento si asciuga più rapidamente. Ma la scelta di periodi più tranquilli per gli imprenditori può ancora negoziare il conto al ribasso.

Tabella riassuntiva dei prezzi per le fondamenta di una casa

Tipo di fondazionePrezzo stimato
superficialeDa 80 a 200 € / m3
Semi-profondo o profondoTra 160 e 1000 € / m3
Scansione spazioCirca 150 € / m3
Intervento geologoTra 1000 e 1500 €

I prezzi dei professionisti sono calcolati in m3 e sono compresi HT.
Tariffe fornite solo a titolo indicativo.

Quale prezzo per le fondamenta di una casa?

FAQ - 💬

❓ Quanto costa fare una fondazione di una casa?

👉 Quanto ai costi, le spese si aggirano in una forbice che varia dai 150 ai 250€ per metro quadro di fondazione. I costi includono, oltre alle spese “vive” per la fondazione, anche i costi di scavo, la manodopera per l'armatura e il versamento del calcestruzzo.

❓ Quanto costa costruire una casa 2022?

👉 Casa di 150 mq: il prezzo medio a corpo per costruire una casa di queste dimensioni è di 180.000 euro. Casa di 200 mq: il prezzo medio a corpo per costruire una casa di queste dimensioni è di 220.000 euro. Casa di 250 mq: il prezzo medio a corpo per costruire una casa di queste dimensioni è di 250.000 euro.

❓ Quanto costa fare uno scavo per fondamenta?

👉 Scavo: in media 10 € /mc. Armatura delle fondazioni: in media 45 €/mq. Getto di calcestruzzo: in media 150 €/mc.

❓ Quanto costa consolidare le fondamenta di una casa?

👉 Il consolidamento delle fondazioni ha un costo compreso tra 50 €/mq e 80 €/mq. Per il consolidamento con micropali delle fondazioni di una casa di 120 mq il costo complessivo ammonta a circa 10.000€.

❓ Quali sono i vantaggi di avere una fondazione?

👉 Le Fondazioni che decidono di adeguarsi alle norme previste dal d. lgs 117/2017 ed acquisire la qualifica di ETS, possono accedere a numerose agevolazioni fiscali, oltre ad usufruire della contribuzione sociale prevista dal legislatore, quali ad esempio il “cinque per mille”. Il Codice del Terzo Settore agli artt.

❓ Come si finanzia una fondazione?

👉 Le Fondazioni operano principalmente attraverso tre canali di intervento: l'attività diretta, l'erogazione di contributi finanziariad altri soggetti principalmente attraverso Bandi o richieste di contributi e in modalità mista che prevede entrambe le modalità di cui sopra.

❓ Quanto costa costruire una casa da zero avendo già il terreno?

👉 I costi per costruire una casa, nel caso in cui si abbia già il terreno di proprietà, possono oscillare tra gli 800 e i 1.400 euro al mq mediamente. Inoltre, il calcolo dei costi dipende anche dalla metratura dell'abitazione e dalle rifiniture da realizzare al suo interno.

❓ Quanto costa costruire una casa se si ha già il terreno?

👉 1.400 euroI costi per costruire una casa, avendo già il terreno di proprietà, possono variare in media tra gli 800 e i 1.400 euro al metro quadro. I costi poi varieranno in base al volume dell'abitazione e agli interventi che si desidera realizzare al suo interno.

❓ Chi fa le fondamenta di una casa?

👉 La costruzione dell'edificio spetta all'impresa edile. E una volta dato il via ai lavori, il direttore tecnico coordinerà tutte le varie operazioni. Partendo dalle fondazioni si passa ad elevare la struttura portante, per poi completare la costruzione e tutte le murature.

❓ Quanto sono profonde le fondamenta di una casa?

👉 Questo dovrebbe essere profondo almeno 60 cm, se non di più. Non devi realizzare grandi pareti sopra un primo strato di piccole dimensioni; le linee guida standard indicano che deve essere spesso almeno 40-50 cm.

❓ Cosa si fa dopo le fondamenta?

👉 Una volta completate le fondazioni si iniziano le fasi di realizzazione dei piani superiori. Si realizzano quindi colonne, muri, solai piano dopo piano fino ad arrivare al tetto. Completato quindi lo scheletro dell'abitazione vengono installati gli isolamenti sulle pareti (cappotto esterno) e sia sul tetto.

❓ Quanto costa il consolidamento delle fondazioni?

👉 Il consolidamento delle fondazioni è quindi provocato dal riempimento delle sacche e delle crepe con questa resina. Viene iniettata allo stato liquido ma quando si solidifica diventa molto dura. Questo intervento di consolidamento delle fondazioni ha un costo medio di 1.200 €.

❓ Quali sono i costi delle fondazioni in cemento armato?

👉 Fondazioni in cemento armato: fasi e costi . Il costo delle fondazioni in cemento armato è minore rispetto a quello delle fondazioni costruite in altri materiali. In linea di massima, una fondazione in cemento armato viene sui 90,00 € al metro quadrato, anche se il prezzo è soggetto a numerosi fattori.

❓ Quali sono i costi per costruirsi una casa?

👉 250 mila euro casa completa ( meno i mobili) 50 mila euro il terreno ( già fabbricabile) 50 mila euro fra progetto, tasse, permessi, urbanizzazione e tutto l’iter burocratico. 350 mila euro in totale, ma in economia. Questi sono più o meno i costi per costruirsi una casa oggi. I costi diminuiscono se la casa è fatta in legno, ...


Istruzioni Video: Quanto Costa Costruire una Casa da Zero? #54