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Lo scopo, l'importanza e la gravità di una decisione da prendere in una riunione generale dei comproprietari determinano la procedura di voto e, in particolare, la maggioranza applicabile. Ritorna al caso dei voti a maggioranza semplice.

Qual è la maggioranza semplice?

La maggioranza semplice è la maggioranza dell'articolo 24 della legge del 10 luglio 1965. Questa è la maggioranza, vale a dire più della metà, dei voti espressi dai comproprietari presenti o rappresentati in un'assemblea generale ordinaria o eccezionale. Riguarda tutti i comproprietari che si sono espressi "per" o "contro" una decisione. Le persone non presenti e non rappresentate ei non votanti che non hanno voluto votare "per" o "contro" non sono conteggiati nelle votazioni. Parliamo di una maggioranza semplice perché è la maggioranza più semplice da ottenere.

Quali sono le decisioni votate a maggioranza semplice in AG di comproprietà?

Tutte le decisioni per le quali non è specificato nello statuto in comproprietà, con quale tipo di maggioranza devono essere adottate, sono votate a maggioranza semplice. Di solito si tratta di decisioni relative alla manutenzione e all'amministrazione dell'edificio, ovvero tutte le attività quotidiane di gestione.
Sono generalmente adottati a maggioranza semplice:

  • decisioni riguardanti i lavori di manutenzione e di conservazione dell'edificio
  • lavoro per preservare la salute e la sicurezza fisica degli occupanti
  • lavoro che garantisce la conformità dell'edificio agli standard di salute, sicurezza e attrezzature
  • decisioni relative all'amministrazione quotidiana dell'edificio come assicurazione, commissioni di fiduciari, budget, contratti di manutenzione, ecc.
  • lavori di accessibilità per le persone con disabilità e le persone a mobilità ridotta, a condizione che questo lavoro non influenzi la struttura dell'edificio o le sue attrezzature essenziali
  • accettazione di offerte commerciali riguardanti la rete televisiva digitale o proposte di operatori relative all'installazione di fibre ottiche
  • piani per il lavoro di risparmio energetico in seguito a una diagnosi di rendimento energetico
  • eccetera


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