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Una veranda sotto il mio tetto

Nuova stanza da vivere, la veranda si annuncia come il prodotto di punta di questi prossimi anni. Con 80.000 nuove costruzioni all'anno nel nostro paese, queste fiere invernali sono un successo clamoroso. Incollati nel soggiorno, nella sala da pranzo o in cucina, le verande sono calde e accoglienti. Per aiutarti a progettare la veranda dei tuoi sogni, HandymanDuDimanche ti invita a scoprire l'intera gamma.


la legislazione

Se la tua veranda è più di venti metri quadrati, la legge richiede un permesso di costruzione. Se è più piccolo, dovrai comunque fare una dichiarazione di lavoro. Inoltre, lo statuto di alcune suddivisioni proibisce la costruzione di verande. Ti invitiamo a prendere in considerazione queste domande prima di intraprendere il tuo progetto.

La struttura

Verande in legno

Alluminio, legno, PVC o ferro battuto, in termini di telaio, la scelta non manca.

Leggero e resistente, l'alluminio, utilizzato nel 90% dei cantieri è il materiale principale delle verande. Facile da pulire e mantenere, è disponibile in molti colori. I suoi svantaggi: una mancanza di autenticità unita ad un prezzo elevato e un isolamento piuttosto debole.

Il PVC, isolante e modulare a volontà mostra i prezzi di mercato più bassi. Previene la condensazione e ti fa risparmiare energia. Se la manutenzione è semplice, rimpiangi che è fragile e non si ripara, il che tende a ridurne la durata.

Tradizionale e caldo, il legno offre numerosi vantaggi. Ottimo isolamento acustico e termico, ci invita a rilassarci ea fantasticare creando un'atmosfera speciale. Estetico ma anche forte e resistente si adatta a tutti i tipi di case e tetti. La sua unica colpa, vincolante e manutenzione regolare.

Il ferro battuto, senza tempo e di prestigio è IL materiale di fascia alta delle verande.

L'acciaio, estetico e lavorabile consente tutte le fantasie e supporta i baldacchini molto grandi. Rimane il più esposto alla corrosione anche se ci sono molti prodotti per il trattamento. Altamente conduttivo offre un isolamento di scarsa qualità nonostante i prezzi molto alti.

Il tetto

Nonostante il loro aspetto estetico innegabile, i tetti di vetro non sono ciò che è meglio per il vostro lanai. Il loro peso eccessivo richiede una struttura di supporto particolarmente robusta e trasformano rapidamente la stanza in una vera fornace. Isolatori, pannelli in policarbonato filtrano la luce in estate mantenendo il calore in inverno, senza dubbio è il motivo per cui sono i più utilizzati. Traslucido e non trasparente non rivendica l'obbligo e la regolare manutenzione imposta dal vetro. Opachi, pannelli solidi impediscono il passaggio del sole, che garantisce freschezza in estate ma ti priva di luminosità. Per quanto riguarda i vetri, è meglio preferire il doppio al singolo per non finire in un girarrosto.

l'orientamento

l'orientamento

Una volta scelto il portico, deve essere posizionato nel posto giusto. Questo è l'uso che vuoi fare che determinerà la posizione della tua nuova stanza senza dimenticare di prendere in considerazione la posizione geografica della tua casa. Esposto a sud, puoi goderti la tua veranda al minimo raggio di sole, ma il caldo potrebbe essere presto insopportabile nelle giornate di sole, soprattutto se vivi in ​​una zona molto soleggiata. Un'installazione sud / est, catturerai il sole senza soffermarti in estate. Per una luce costante e senza calore, vai per il nord pieno, mostra ideale per gli studi di artisti.

Prima di iniziare a costruire, HandymanDuanche ti consiglia di pensare ai costi aggiuntivi, come il riscaldamento o i ciechi, che a volte sono essenziali ma che spesso fanno esplodere il budget.

Una veranda sotto il mio tetto

FAQ - 💬

❓ Quando una veranda non fa cubatura?

👉 A patto che venga rispettato un requisito fondamentale, quello che davvero fa la differenza: che la struttura non sia ancorata al suolo e, quindi, sia rimovibile. In questo modo, non creerà un locale nuovo con tanto di cambio di destinazione d'uso, per cui la veranda non fa cubatura.

❓ Quali permessi ci vogliono per costruire una veranda?

👉 Per realizzare una veranda serve il permesso di costruire. E' questo il semplice e lineare indirizzo - da evidenziare - del Tar Napoli che, nella sentenza 4280/2021 del 22 giugno scorso, conferma l'ordinanza di demolizione e ripristino del comune per due verande in alluminio anodizzato e vetri, rispettivamente di m.

❓ Chi è responsabile del Sottobalcone?

👉 In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.

❓ Quando è considerata veranda?

👉 La veranda è definita dal Regolamento Edilizio tipo come un “locale o spazio coperto avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili”.

❓ Come faccio a sapere se la mia veranda e abusiva?

👉 la cosa migliore è fare accesso agli atti in Comune e verificare la conformità della vernada. Per fare accesso agli atti occorre però che lei sia proprietario o abbia già firmato un compromesso di acquisto; in alternativa può farsi delegare, per scritto, dall'attuale proprietario.

❓ Quali sono le verande senza permesso?

👉 Secondo la giurisprudenza, le uniche verande senza permessi sono quelle rimovibili senza demolizioni. Ovvero verande non ancorate al pavimento.

❓ Come fare una veranda senza permesso?

👉 Laddove la chiusura del balcone avvenga tramite un telaio amovibile non c'è bisogno di autorizzazioni. Difatti, se la veranda può essere rimossa senza ricorrere a demolizioni, la stessa non richiede il permesso di costruire.

❓ Chi deve pagare per l'intonaco che si stacca dal balcone?

👉 In particolare, spetta al proprietario del piano superiore la copertura del pavimento, mentre spetta al proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

❓ Cosa si intende per Sottobalcone?

👉 Il nome è, di per sé, sufficientemente indicativo: il sottobalcone non è altro che la parte inferiore di un balcone, quella che si trova al di sotto della superficie calpestabile e che ne costituisce al contempo la parte non visibile per il proprietario dell'appartamento.

❓ Come fare una veranda chiusa senza permesso?

👉 Laddove la chiusura del balcone avvenga tramite un telaio amovibile non c'è bisogno di autorizzazioni. Difatti, se la veranda può essere rimossa senza ricorrere a demolizioni, la stessa non richiede il permesso di costruire.

❓ Come sanare una veranda abusiva nel 2022?

👉 La procedura per sanare una veranda abusiva avviene attraverso il cosiddetto permesso in sanatoria. Sono 2 le condizioni di base: non deve essere stato già emesso l'ordine di demolizione della costruzione; la veranda deve essere in regola con il piano urbanistico.


Istruzioni Video: Pergolato in legno fai da te