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Per promuovere l'edilizia abitativa, il governo non esita a lavorare duramente: crediti d'imposta, estensione del PTZ, rilassamento del sistema di investimenti locativi... ma anche un significativo sgravio fiscale dalle tasse di trasferimento per le donazioni immobiliare. Concentrati su cosa cambierà con la legge finanziaria 2015...

Due esenzioni fiscali eccezionali per le donazioni

Per promuovere le donazioni immobiliari tra individui, il governo non sta facendo nulla al riguardo: la legge finanziaria 2015 è nato non uno ma due dispositivi esenzione temporanea dai trasferimenti per le donazioni; il primo riguarda il terreno edificabile e il secondo nuovo alloggio.

In caso di donazione gratuita di un terreno edificabile tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2015, può essere concessa un'indennità eccezionale per le imposte di trasferimento. L'ammontare di questa indennità varia semplicemente in base al rapporto tra il donatore (la persona che effettua la donazione) e il donatario (il beneficiario): 100 000€ per una donazione "in linea diretta" (intergenerazionale: tra nonni, genitori, figli e nipoti), al coniuge o al partner PACSé, 45 000€ per una donazione tra fratelli e sorelle, e 35 000€ per un'altra donazione.
La condizione sine qua non: che il fatto è d'accordo a finire il lavoro e costruire lo spazio abitativo sulla terra entro 4 anni dalla donazione. Realizzazione che dovrà essere provata e giustificata, ovviamente.

Un'altra riduzione significativa è quella per le donazioni di nuove abitazioni. L'ammontare dell'abbattimento è lo stesso e varia a seconda del rapporto (fino a 100 000 euro per un noleggio in linea diretta), solo le condizioni sono diverse.
Per iniziare, l'abbattimento inizia il 1 gennaio 2015, ma riguarda le abitazioni il cui permesso di costruzione è stato concesso tra il 1° settembre 2014 e il 31 dicembre 2016.
Quindi, la donazione deve essere effettuata entro 3 anni dall'ottenimento del permesso di costruzione.
Infine, la proprietà costruita non deve mai essere stata occupata.

Buono a sapersi: queste indennità sono indipendente da qualsiasi altro dispositivo relativo alle donazionima può essere utilizzato solo una volta dallo stesso donatore.


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