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Se si desidera acquistare o affittare una proprietà, è necessario sicuramente confrontarsi con il vocabolario a volte annunci immobiliari "jargoneux" come "Investitore ideale - appartamento ad alto potenziale - FAI - SDE - ASC..." Se non lo sei sempre certi di sapere cosa nascondono questi acronimi o espressioni, quindi hai bisogno di una decrittazione...

Sapere come decifrare un annuncio immobiliare

Sapere come decifrare un annuncio immobiliare

Decodifica le parti nascoste nascoste di un annuncio immobiliare

Il significato di qualificatori come "edificio affascinante" o "quartiere ad alto potenziale" per esempio è variabile e molto soggettivo. Questi sono termini troppo vaghi ed è importante mantenere uno spirito pragmatico e metodico. Controllare l'anno di costruzione della proprietà e anche essere attenti a qualsiasi lavoro da considerare e tasse condominiali (chiedere consultare la P.V delle assemblee dei comproprietari per avere un cuore chiaro).

Espandi la tua visione avendo un'idea chiara diambiente di quartiere: chiedi al dipartimento urbanistico progetti di sviluppo reali nell'area interessata.

Per leggere un annuncio immo, torna alle origini:

  • la superficie e la disposizione delle stanze: oltre il semplice numero di m², il layout della proprietà, soprattutto per le piccole aree, è un fattore determinante
  • posizione: vicinanza a scuole, negozi, trasporti...
  • la mostra e il pavimento: sono condizioni importanti per il sole e più in generale per la qualità della vita
  • tasse condominiali
  • e naturalmente... il prezzo per m² (secondo il Legge Carrez) nel caso di acquisto di beni immobili

Annunci immobiliari: scegli i tuoi obiettivi prioritari

È importante essere esigenti riguardo agli elementi principali di un'abitazione: la condizione generale della proprietà è fondamentale, in particolare quella delle pareti, del tetto e del suo livello di isolamento.

Fare riferimento a file di diagnostica tecnica e avere l'eventuale lavori di ristrutturazione considerare.

Non dimenticare lo scopo principale della tua ricerca. È infatti importante identificare chiaramente quali sono le ragioni del tuo acquisto di beni immobili: casa principale o secondaria, investimento locativo, investimento per la pensione...

Oltre le formule immobiliari...
Per ordinare le tue ricerche, è importante sapere come decrittografare un annuncio immobiliare.
Dovrai quindi andare oltre il termine gergo immobiliare in cui prosperano le figure di stile ellittico.

Ecco alcuni esempi di decrittazione

"Quartiere in piena evoluzione": vale la pena controllare in quale direzione!
"Appartamento ad alto potenziale": possiamo capire qui che il potenziale del bene sarà visto dopo molti lavori!
"Coppia giovane ideale": solo una stanza, probabilmente al piano alto e senza ascensore!
"Quartiere molto ricercato": aspettatevi un prezzo superiore alla media
"Coquet, studente ideale" o qualsiasi desinenza in "-ette" come cucinino, borchie, ecc: preparatevi per una piccola area!

Alcune abbreviazioni comuni per sapere come decifrare un annuncio immobiliare

Cuis. Stati UnitiCucina americana
F1 / F2 o T1 / T2il numero specifica il numero di stanze principali (eccetto bagno e cucina)
ISPspese di agenzia incluse nel prezzo indicato
SDBbagno (quindi include un bagno)
SDEbagno (con doccia)
TBE, BEGottime condizioni, buone condizioni generali
Desc.ascensore
Balc.balcone


Istruzioni Video: Perché non farti influenzare quando fai trading con gli immobili