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Per scegliere il terreno giusto, poniti le domande giuste!

Cose da sapere prima di iniziare ad acquistare terreni

Cose da sapere prima di iniziare ad acquistare terreni

Valuta i vantaggi e i difetti del campo

Pensa ai criteri di qualità di una terra: piatto, stabile, poco impregnato d'acqua, senza alberi o costruzioni... Queste caratteristiche può aumentare il suo prezzoma tu eviti il ​​lavoro extra.

Viceversa, i difetti di un campo possono essere fonte di ostacoli per il tuo progetto: vicino a una falda freatica, inquinamento, cavità e protuberanze... Non esitare a consultare il Piano di prevenzione dei pericoli naturali in municipio: la terra è soggetta a inondazioni, terremoti, valanghe ?

Prima di acquistare, assicurati che la tua terra non sia presto circondata dal rumore: corridoi aerei, ferrovie, autostrade...

I tuoi progetti di costruzione sono permessi a terra?

Controlla se il tuo progetto di casa corrisponde alla natura del terreno. Ad esempio, una casa a un piano non può essere costruita su terreni ripidi.

Il documento di pianificazione consente il tipo di costruzione desiderato, così come gli sviluppi previsti intorno alla casa? Che si tratti di un PLU, di un POS o di una mappa comune, questo documento stabilisce le regole per ogni zona in termini di architettura e pianificazione urbana.

Non trascurare alcune informazioni utili

Informarsi su eventuali spese aggiuntive con l'acquisto del terreno. È revisionato totalmente, parzialmente o per niente? Alcune spese e procedure amministrative potrebbero essere previste. La demarcazione sarà fatta dal venditore della terra? Se questo non è il caso, dovrai pagarlo.

Ti consigliamo firmare soggetto a ottenere il permesso di costruzione e il prestito. Fare qualche ricerca per conoscere il prezzo di mercato, per negoziare il prezzo del terreno, se necessario.

Quando acquisti la tua terra, devi pagare una tassa di registrazione in base al prezzo di acquisto. Insistere sul fatto che l'aliquota applicabile alla tassa di registrazione appare nel contratto di vendita.


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