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Inquilini: quali sono i passaggi per affittare una casa?

Affittare un appartamento per l'alloggio richiede di identificare chiaramente i criteri di scelta prima di scegliere e impegnarsi.


Parliamo spesso di insidie ​​da evitare quando si acquista un appartamento, ma quali sono le insidie ​​quando si affitta un appartamento? Le soluzioni saranno diverse se si passa attraverso un'agenzia o un individuo: parametri di riferimento sulla legislazione e promemoria di alcuni criteri essenziali da non ignorare prima di affittare, che riguarda un francese su tre.

Come trovare un appartamento in affitto?

Per non perdersi nel labirinto di offerte disponibili su Internet, su riviste o agenzie, pensa a definire quando cerchi abitazioni, quartieri che ti interessano o almeno un'area geografica specifica. I luoghi di uscita, i parchi, le scuole, i negozi, i trasporti sono altrettante priorità che può essere utile scegliere in base alle proprie aspettative. Puoi trovare le opinioni degli utenti di Internet sulla qualità della vita dei diversi quartieri su determinati siti web.

In linea con il tuo budget, controlla il prezzo medio degli affitti.

Prima di andare a visitare un futuro appartamento in affitto, analizza le pubblicità e richiedi quante più informazioni possibili sullo stato dell'edificio, sul tipo di riscaldamento, sul pavimento, sulla luminosità, sulla superficie o sul stato della lavorazione del legno...

Quindi per la parte amministrativa. Potete fornire tutti i documenti richiesti per il file? C'è un reddito minimo da giustificare? Quali sono le garanzie richieste? Fai attenzione perché alcuni donatori o agenzie private potrebbero chiedere documenti non legali, come:

  • Un estratto dal casellario giudiziario
  • Un contratto di matrimonio o un certificato di concubinato
  • Un file medico personale
  • Una carta di assicurazione sociale

Il sito web del servizio pubblico ha stilato un elenco dei documenti legali da fornire quando si affitta un alloggio.

Come visitare un appartamento in affitto?

Trovare l'equilibrio tra precipitazioni e velocità è la chiave per una visita di successo. Ricorda di parlare con i vicini o il custode, per avere un'idea dell'atmosfera dell'edificio e della calma che regna (forse). Pensa a fare foto. Controllare anche le condizioni di impianto idraulico ed elettricità, il prezzo della tassa di casa. Chiedete del tipo di riscaldamento, delle condizioni delle finestre, della porta, dell'isolamento... In caso di esitazione, ritardate 24 ore per rivedere tranquillamente le foto a casa che possono essere di grande aiuto.

Il pagamento del controllo di prenotazione è illegale, sappi che se lo fai comunque, puoi sempre ritirare con l'agenzia. Tuttavia, stai attento con le persone!

Cosa deve includere il leasing?

La legge governa in Francia i rapporti tra proprietario / inquilino con maggiore protezione per l'inquilino. Il contratto di locazione è obbligatorio e deve essere scritto in tutte le copie coinvolte. Deve contenere l'atto di menzione del 6 luglio 1989 (articoli 1778 del codice civile), articolo 3. Il contratto di locazione deve contenere anche:

  • I nomi di entrambe le parti
  • Data effettiva
  • La descrizione del locale
  • La natura e la destinazione del locale
  • Il prezzo del noleggio e le condizioni di pagamento
  • L'ammontare del deposito

Ricorda che è necessario l'inventario. Il proprietario (o l'agenzia) deve anche fornire all'inquilino le regole del condominio e le diagnosi obbligatorie.

Per prepararti bene alla tua ricerca e alle tue visite, è necessario assicurarsi che il tuo file di candidatura corrisponda ai requisiti del noleggiatore. Visita gli appartamenti senza pressioni e resta reattivo se la proprietà ti soddisfa davvero.


Istruzioni Video: Cosa succede quando gli inquilini non pagano l'affitto