- Costituire un file di noleggio: le parti da fornire
- Creazione di un file di noleggio: documenti aggiuntivi
- Quali documenti deve proibire il locatore?
Il file dell'applicazione è oggi l'unico elemento che consente all'inquilino di convincere il proprietario a noleggiare la sua proprietà. È quindi essenziale che l'inquilino si soffermi sulla costituzione del suo dossier, per mettere tutte le possibilità dalla sua parte.
Inquilino: la costituzione di un file
Costituire un file di noleggio: le parti da fornire
Il proprietario-locatore ha il diritto di chiedere al richiedente di fornirgli vari documenti che gli consentano di farlo controlla la sua solvibilità.
Deve essere comunicato a lui:
- il documento di identità del candidato;
- il suo libretto di famiglia;
- il suo ultimo busta paga;
- il suo contratto di lavoro o, in mancanza, un attestato del suo datore di lavoro;
- un RIB (estratto conto bancario).
Da notare: la legge Alur per l'accesso all'abitazione e la pianificazione urbana rinnovata, deve fornire a breve un elenco di documenti che possono essere richiesti dal locatore al suo candidato. Una misura volta a evitare l'abuso.
Creazione di un file di noleggio: documenti aggiuntivi
A seconda del locatore, è possibile che vengano richieste altre parti dall'inquilino.
- Compresa una copia dei suoi ultimi tre ricevute di affittoe talvolta anche i dettagli del proprietario dell'abitazione precedentemente occupata.
- Una garanzia genitoriale o bancaria è sempre più spesso richiesta dal proprietario-locatore.
Quest'ultimo chiede alla persona garante per l'inquilino di fornire gli stessi documenti di cui sopra.
- Infine, non è raro che sia richiesto una copia dell'avviso di proprietàquando il proprietario o la sua fideiussione possiede un'altra dimora.
Quali documenti deve proibire il locatore?
Il proprietario-locatore non ha tutti i diritti e alcuni documenti non possono essere reclamati dal potenziale inquilino. Potrebbe non richiedere al candidato di fornirgli i documenti per attaccare la sua vita privata e / o non direttamente correlati al noleggio.
Ad esempio:
- una copia della dichiarazione bancaria o postale del candidato;
- un'autorizzazione di addebito;
- la sua tessera di previdenza sociale;
- un estratto dalla sua fedina penale;
- Eccetera
attenzione: nessun controllo di prenotazione deve essere rilasciato dal conduttore (eccetto il noleggio stagionale).