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Per la gestione dell'edificio, vuoi optare per un fiduciario volontario? Ecco come creare un fiduciario di comproprietà volontario.

Perché scegliere il fiduciario volontario?

La scelta del fiduciario volontario ha molti vantaggi:

  • Risparmi sulle commissioni fiduciarie nella misura in cui, come suggerisce il nome, i fiduciari volontari non sono generalmente compensati
  • I trustee del volontario beneficiano maggiore libertà d'azione un fiduciario professionale
  • Lui è molto spesso più coinvolto nel processo decisionale e il follow-up dei file dal momento che coinvolge il proprio interesse

Tuttavia, ci sono alcuni aspetti che non dovrebbero essere sottovalutati:

  • La gestione di un fiduciario volontario chiede un investimento e grande disponibilità, conoscenza e abilità
  • A volte è necessario ricorrere alla consulenza di professionisti che possono causare costi

Di conseguenza, il fiduciario volontario è più spesso adottato da piccoli condominianche se la legge non fornisce nulla da questa parte.

Creazione o passaggio al fiduciario volontario: come?

Possono presentarsi due scenari:

  • La comproprietà è appena stata creata e tu vuoi creare un fiduciario volontario.
  • L'assemblea generale non ha votato il rinnovo del contratto del sindacato professionale.

In ogni caso, la procedura da seguire è la stessa:

  • l'elezione dal voto a un'assemblea generale annuale

La scelta del fiduciario volontario deve essere portata all'ordine del giorno dell'assemblea generale di comproprietà e convalidata dalla maggioranza dei voti.

  • Aprire un conto in banca

Questo deve essere fatto per conto del sindacato dei comproprietari. Per fare ciò, è richiesto il decreto di condominio e il verbale dell'assemblea generale durante il quale viene votato il cambio di fiduciario.
Solo allora la gestione del condominio può essere fornito dal fiduciario volontario. È quindi importante anticipare assicurando ad esempio che i comproprietari siano favorevoli al cambio di trustee e questo al fine di risparmiare tempo ed evitare un periodo di blocco dovuto all'assenza di fiduciario.


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