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La fideiussione è una persona fisica o giuridica che si impegna a saldare i debiti di affitto che possono essere contrattati dal conduttore. Ci sono due forme, incluso il semplice deposito per affittare una casa, oggetto di questo articolo.

Cos'è un semplice deposito?

Con il deposito unico, il proprietario dell'abitazione affitta solo il garante come ultima risorsa, se l'inquilino è in l'incapacità di saldare i propri debiti locativi.

Il padrone di casa qui si rivolge principalmente all'inquilino inviandolo a comando da pagare

  • Questo atto è redatto da un ufficiale giudiziario che invia una copia del documento alla semplice fideiussione.
  • Se non è stato così avvertito, la fideiussione non è tenuta a pagare gli interessi aggiunti al debito locativo.

Seguendo questa procedura e se l'inquilino non è ancora in grado di pagare il non pagato, il locatore indirizza il deposito per posta raccomandata con ricevuta di ritorno (che dimostra il contatto in caso di rifiuto del deposito rispettare il suo impegno).

Da notare: può esistere diversi singoli legami per lo stesso noleggio Per essere risolti, il debito contratto dal conduttore viene quindi diviso tra ciascun deposito.

Gli impegni del singolo deposito

Nel caso di una semplice fideiussione, la stesura di un'obbligazione (riassumendo i suoi impegni) è obbligatoria. Se questo documento non fa parte del contratto di noleggio, il locatore deve inviare una copia al garante.

  • Quando no periodo di impegno la fideiussione ha il diritto di risolverlo in qualsiasi momento. Rimane comunque obbligato a pagare i debiti di locazione fino alla fine del contratto di locazione.
  • Quando la durata dell'impegno è specificata nell'atto, la fideiussione non può porre fine ad esso e rimane obbligata a saldare i debiti locativi fino alla data stabilita.

Nota:

  • Se il singolo garante non è in grado di pagare i debiti del locatario, può quindi chiedere al tribunale distrettuale di richiedere termini di pagamento
  • Quando i ritardi concessi dal giudice non sono ancora sufficienti, la fideiussione può quindi cogliere la commissione del sovraindebitamento del suo dipartimento di residenza.


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