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La vendita di un bene all'asta è per definizione un'asta pubblica. È aperto a tutti e si svolge nella stanza del notaio o in un luogo privato. Non riconosciuta, a volte è di grande aiuto. A chi è rivolto? Come funziona?

La vendita di una casa all'asta, vendita a candela

La vendita di una casa all'asta, vendita a candela

Il principio di una vendita all'asta

L'asta è un'asta pubblica.
Troppo spesso le vendite all'asta sono combinate con l'origine giudiziaria. Quest'ultimo esiste, ma rappresenta solo un caso particolare chiamato aggiudicazione al cronometro. La maggior parte delle vendite viene effettuata di comune accordo o su base volontaria, su richiesta del proprietario. Questo è noto come un premio notarile alla candela.

In alcune situazioni, infatti, l'uso della candela d'asta è un valido aiuto per il / i proprietario / i. Quando si tratta di condividere una casa dopo il divorzio, di sistemare con urgenza il costo di una stanza medica, di lasciare una proprietà comune...

Il notaio procede quindi a una perizia della proprietà. In accordo con il venditore, lui determina il suo prezzo l'applicazione uno sconto minimo del 30% rendere la vendita attraente. Quindi scrive un programma preciso di condizioni che descrive le possibili servitù, la regolamentazione della comproprietà, le spese a carico dell'acquirente, ecc. Queste specifiche possono essere consultate nello studio da qualsiasi potenziale acquirente.

Le fasi di una vendita all'asta

Le vendite si tengono generalmente nelle stanze della camera dei notai, in un municipio o in luoghi privati. Dopo aver registrato la proprietà calendario delle vendite pubbliche e pubblicare annunci pubblicitari sulla stampa o su Internet, il notaio è responsabile per la visita della proprietà.

Il giorno della sessione, tutti i partecipanti all'asta danno il notaio un assegno bancario è un deposito chiamato "spedizione", proporzionale all'aumento del prezzo. Durante la vendita, due piccole candele sostituire il martello del banditore. Quando gli stoppini si consumano senza nessuno che offende, il bene viene assegnato all'ultimo offerente.

Sapere

  • La vendita è definitiva dopo il termine legale di 10 giorni dopo la sessione Se entro questo periodo, una persona offre il 10% in più del prezzo assegnato, è necessaria una seconda vendita. In questo caso, l'impostazione del prezzo tiene conto di quest'ultima offerta.
  • Se dopo 10 giorni, nessuno ha superato la quota, l'acquirente ha 45 giorni di tempo per pagare l'importo della vendita.


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