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Il contratto di vendita o acquisto nella vita, disciplinato dagli articoli 1968 e seguenti del codice civile, consente a uno o più proprietari di trasferire la proprietà della loro proprietà mentre godono il pagamento di una pensione a vita. Spiegazione.

Vendi o acquista una rendita vitalizia

Vendi o acquista una rendita vitalizia

Qual è l'acquisto o la vendita nella vita?

A vendita nella vita, il venditore ha anche chiamato il beneficiario vende la proprietà del suo immobile al compratore, chiamato anche il débirentier, in considerazione per il pagamento di una cosiddetta rendita vitalizia fino alla morte del venditore. La rendita vitalizia è un cosiddetto contratto a caso, vale a dire il cui valore del beneficio dipende dalla data di morte del venditore.
La vendita a vita, generalmente praticata dagli anziani, è considerata un modo efficace e sicuro per guadagnare ulteriori entrate. D'altra parte, il reddito è spesso superiore all'affitto. Per l'acquirente, la rendita vitalizia è un modo per collocare i propri risparmi e diventare gradualmente proprietario.

Come viene determinato il valore della proprietà?

Per quello l'acquirente diventa il proprietario, deve pagare quella che viene definita una rendita vitalizia per il venditore: una somma il cui importo è fissato dalle parti al momento della firma del contratto. L'importo della rendita vitalizia è solitamente determinato da un notaio in presenza di entrambe le parti. Per la sua determinazione, sono presi in considerazione:

  • il valore reale del settore immobiliare
  • il pagamento o meno di un bouquet, importo pagato al momento della firma che costituisce una parte del capitale
  • l'aspettativa di vita del venditore, a sua volta determinata dalla sua età e sesso
  • il fatto che l'abitazione sia occupata dal venditore o meno

Per la determinazione di questo importo, i notai hanno tabelle e scale definite dal National Provident Fund.

Quali sono i diversi tipi di vita?

Quando un venditore vende la proprietà della sua proprietà tramite una rendita vitalizia, ha due possibilità:

  • o si riserva un diritto di vivere e può continuare a occupare i locali fino alla sua morte, quindi parliamo di una vita frenetica,
  • o libera i luoghi ai futuri proprietari e li libera da ogni riserva di divertimento, quindi parliamo di vita libera,

Nel caso di una rendita vitalizia occupata, le spese relative alla proprietà come le tasse e le spese di noleggio sono divise tra annuitant e annuitant.

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Istruzioni Video: COME CREARSI UNA RENDITA VITALIZIA ILLIMITATA