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Affitti stagionali, disciplinati dal codice civile, godono di una regolamentazione più flessibile rispetto ai canoni convenzionali. Torna sulla definizione e le caratteristiche dell'affitto stagionale.

Affitto stagionale di una casa o appartamento

Affitto stagionale di una casa o appartamento

Che cos'è un affitto stagionale?

Non esiste una definizione legale di affitto stagionale. Tuttavia, di solito è a noleggio a breve termine di un edificio arredato (villa, appartamento o camera) a persone di passaggio per vacanze o vacanze. Il periodo di noleggio non deve essere superiore a una stagione, ovvero 3 mesi o 12 settimane.
L'affitto stagionale è un cosiddetto noleggio gratuito i cui regolamenti sono semplicemente soggetti al codice civile. In altre parole, l'affittuario e il locatore organizzano il periodo di noleggio, il prezzo e le condizioni che desiderano. Il contenuto del contratto di noleggio è liberamente determinato tra le parti.

Affitto stagionale: regole da rispettare

Nonostante questa regolamentazione flessibile, alcune regole devono essere rispettate.

  • Prima di affittare, una descrizione dettagliata dei luoghi deve essere data al futuro inquilino. Deve contenere un massimo di informazioni sull'alloggio, la sua situazione e il suo prezzo, per evitare qualsiasi disputa in seguito. Questo documento è l'unico documento scritto richiesto. C'è una prenotazione quando la descrizione viene restituita al proprietario firmato e accompagnato da un potenziale leasing.
  • Il contratto di affitto stagionale non è necessariamente scritto Se questo è il caso, deve almeno indicare il prezzo del noleggio e l'importo di eventuali spese, il periodo di noleggio, nonché le date e gli orari di arrivo e partenza dell'inquilino, e l'importo del deposito di garanzia.
  • Per prenotazionel'inquilino paga un deposito o acconto al proprietario. Se l'inquilino paga un deposito: inquilino e proprietario possono rinunciare al noleggio. Il proprietario dovrà rimborsare il doppio dell'importo del deposito, mentre l'inquilino non sarà in grado di recuperare l'importo pagato. Se l'inquilino paga un acconto: il contratto è considerato definitivo. In questo caso, se l'affittuario rinuncia al noleggio, dovrà pagare per intero. Se il proprietario annulla, può pagare danni all'inquilino.
  • Al suo arrivo nel noleggio, l'inquilino deve pagare un deposito cauzionale e redigere l'inventario con il proprietario. Alla fine del noleggio, viene redatto un secondo inventario. Se le due condizioni sono simili, l'inquilino recupera il suo deposito. Nel caso contrario, il locatario e il locatore devono concordare l'importo del deposito riservato al rimborso.


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