In Questo Articolo:

La vendita di riacquisto consiste nella vendita della sua proprietà pur mantenendo l'opzione di riscatto: il venditore sarà in grado di recuperare la sua proprietà pagando il prezzo della proprietà e il rimborso delle spese. Questo tipo di vendita, poco conosciuto in Francia, è soggetto a regole molto specifiche.

Il principio del riacquisto di immobili

La vendita di riacquisto è conclusa tramiteun contratto molto specifico firmato di fronte a un notaio, e che consente, come venditore di una proprietà, di beneficiare di un di redenzione: Così decidi in qualche modo di trasferire la proprietà della tua proprietà da modo temporaneo, con l'obiettivo di acquistarlo in seguito. Dovrai quindi pagare l'importo corrispondente al prezzo della proprietà a cui verrà aggiunto l'importo delle spese, in compensazione.

Sebbene tu non sia più il proprietario della tua proprietà per un certo periodo di tempo, sarai comunque in grado di viverci firmando un accordo di occupazione con l'investitore. In cambio, dovrai pagarlo mensilmente assegno di occupazione, l'equivalente di un affitto.

La vendita di riacquisto è interessante se sei in debito e vuoi preservare la tua ricchezza e il tuo livello di vita. In effetti, il periodo di trasferimento della proprietà ti consentirà di svuotare la tua situazione finanziaria mentre ti trovi in ​​casa e potrai acquistarla una volta risolte le difficoltà.

La preparazione e l'attuazione del riacquisto di immobili

Per poter vendere la tua proprietà al riacquisto, dovrai chiamare direttamente un notaio e un investitore o una società specializzata che ti metterà in relazione con un investitore.

Se usi una società specializzata, studierà il tuo file e farà in modo che la vendita di riacquisto sia adeguata alla tua situazione. Per fare ciò, esaminerà il tuo livello di debito e lo confronterà con il valore in dollari della tua casa, per garantire che sarai in grado di rimborsare il tuo credito.

Se il tuo file è accettato, riceverai una proposta che include:

  • La durata del riacquisto che dovrebbe essere tra 6 mesi e 5 anni.
  • L'importo mensile dell'indennità di occupazione che pagherai.
  • L'importo del prezzo di acquisto della tua proprietà.

Se accetti la proposta, la società troverà un investitore. Una volta che l'investitore ha trovato, il caso sarà concluso prima del notaio per la firma dell'atto, da cui tu sarai il "conduttore" della tua proprietà.

Il riacquisto della proprietà venduta al riacquisto

Una volta chiarita la situazione, puoi contrarre un nuovo prestito che ti consente di acquistare la tua proprietà. Per fare questo, dovrai dimostrare di aver pagato tutte le quote di occupazione e non dovrai sottoscrivere alcun altro credito.

Se non eserciti il ​​diritto di riscatto in tempo, sappi che l'investitore diventerà il proprietario della tua proprietà e potrà darti il ​​permesso.


Istruzioni Video: Donazione beni immobili e imposte correlate