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Basse spese, quasi nessuna manutenzione, affitto facile: investire in un parcheggio, una scatola o un garage in affitto è un investimento finanziario particolarmente vantaggioso. Spiegazioni.

Investimento locativo: acquista un parcheggio

Investimento locativo: acquista un parcheggio

Investire in un parcheggio: cos'è?

L'investimento locativo in un parcheggio consiste nel possedere un sito che ha esclusivamente lo scopo di parcheggiare un veicolo (auto, moto, ecc.). Può trattarsi di un parcheggio, un garage o un box situato in un edificio pubblico, un centro commerciale o un edificio privato.
il Gli affitti raccolti per il noleggio, solo (cioè non accompagnato da un altro servizio), un parcheggio, un garage o una scatola sono tassabile nella categoria reddito da terra. Garage, box e posti auto sono soggetti all'imposta di soggiorno solo se costituiscono la dipendenza di un'abitazione.

Quali sono i vantaggi dell'investimento locativo in un parcheggio?

L'investimento locativo in un parcheggio, un garage o un box rappresenta un investimento finanziario vantaggioso per diverse ragioni.

  • Il contenuto del contratto è gratuito. Il noleggio di un garage è soggetto al codice civile, e non la legge del 6 luglio 1989 che disciplina l'affitto degli alloggi. Di conseguenza, la legge relativa al noleggio di un garage è molto più flessibile di quella per l'affitto di una casa. Gli affitti non sono limitati, l'avviso di noleggio non supera un mese, ecc. Si consiglia tuttavia, al momento del contratto di locazione, di firmare un documento scritto con gli inquilini che informi entrambe le parti dell'importo dell'affitto, della durata del contratto di affitto o del deposito cauzionale per garantire la transazione.
  • La redditività del noleggio di un parcheggio, un garage o una scatola è generalmente superiore alla redditività locativa di un'abitazione. Ciò deriva in particolare dal prezzo più basso dei parcheggi e di altri luoghi rispetto al prezzo degli alloggi.
  • Garage, parcheggio e box chiedere bassa manutenzione. D'altra parte, il rischio di degrado è quasi pari a zero.
  • Possedere un garage, un parcheggio o una scatola in un condominio rende il proprietario un comproprietario. In questo senso, deve partecipare alle assemblee generali e partecipare alle quote di comproprietà. Tuttavia, le accuse sono relativamente basse.
  • Parcheggio, garage e box possono essere noleggiati facilmente anche se il noleggio dipende dalla posizione, dal comune e dal quartiere in cui si trova, e dalla difficoltà o meno di parcheggiare in questa località.


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