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I coniugi inquilini sono comproprietari della loro locazione. Di fatto, hanno gli stessi diritti e doveri nei confronti del loro locatore e sono solidali con il pagamento di canoni e diritti. Affitto sposato: tutte le singolarità di questo schema di noleggio, dettagliate in questo articolo.

Affittare essendo sposati: i comproprietari della locazione

Affitto da essere sposato indotto che ogni coniuge è nominato inquilino nel titolo. Ciò vale indipendentemente dal regime matrimoniale prescelto, anche quando la firma del contratto di locazione da parte di uno dei coniugi è anteriore al matrimonio.

  • Quindi, anche se uno di loro lascia la casa, il suo coniuge rimane inquilino della proprietà. Se la coppia desidera prendere congedo dalla proprietà, devono inviare al proprietario una lettera firmata da ciascun coniuge.
  • Il locatore può qui reclamare a ciascuno dei due coniugi il pagamento delle somme dovute a lui (affitti, spese, non retribuite...). I coniugi sono in effetti solidali con pagamento di affitto e speseanche se il contratto di locazione non include una clausola di solidarietà qui.
  • Tutta la posta dal padrone di casa alla coppia deve essere notificata a ciascun coniuge per essere valida (a meno che il proprietario non sia stato informato del matrimonio).

Affitto per matrimonio: separazione, abbandono del domicilio, morte

1. In caso di separazione, il coniuge che desidera lasciare l'abitazione rimane, tuttavia, in solidarietà con il pagamento dell'affitto e le spese, e questo:

  • fino a quando il divorzio è ufficialmente dichiarato
  • o che anche il coniuge rimanente lasci la casa.

Se gli ex sposi desiderano prolungare la propria locazione, spetta al giudice decidere se aggiudicare l'affitto. Infatti, anche il coniuge che ottiene la custodia dei figli della coppia riceverà questo leasing.

2. In caso di abbandono della residenza da parte di uno dei due coniugi, il coniuge rimane l'inquilino della proprietà o ottiene il trasferimento automatico del contratto di locazione se non era il firmatario.

3. Se uno dei coniugi muore, il coniuge superstite ottiene il diritto esclusivo al contratto di locazione (a meno che lui o lei non lo voglia), e anche se lui o lei non lo avesse originariamente locazione.


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