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Da questa vecchia parte di una casa colonica sono rimaste solo le quattro pareti. Un sito colossale che non ha spaventato il nostro lettore, Jean-Marc Vaillard. Il posto rinnovato è ora una casa dove la vita è buona.

Ristrutturazione di una casa colonica da parte di privati

restauro di una vecchia fattoria

Da tempo il nostro lettore desiderava far rivivere un vecchio edificio. Restava da trovare l'edificio che andrebbe bene sia per il suo progetto che per il suo budget.
La sua ricerca lo porta alla scoperta di una parte della fattoria abbandonata: "L'edificio principale era in pessime condizioni, ma c'era una casetta accanto. Il proprietario insistette perché lo visitassi. erano sani, l'ho comprato... I miei amici mi hanno fatto impazzire! "
Perché se lui è tuttofare, Jean-Marc Vaillard non ha competenze specifiche in shell.
Che importa?Ho realizzato tutto tranne la copertura e l'elettricità per motivi di sicurezza. "Dopo la compensazione e la demolizione, intraprende lavori strutturali.
Prima la muratura con la ripresa delle pareti, la realizzazione dell'ingresso e il consolidamento degli architravi: "Abbiamo un buon carico di rottami metallici".
Un altro elemento di lavoro strutturale, la realizzazione della lastra in cemento armato al piano terra: "Ho ovviamente fornito un isolamento del terreno e installato tutte le reti".
"Ho fatto il lavoro in due anni, compresi i fine settimana e le vacanze, mi ci è voluto molto tempo per ripulire l'interno e l'esterno, e mio padre ha aiutato me e mio fratello molto. "

una fattoria da ripristinare completamente

Al momento dell'acquisto: niente acqua, niente elettricità, pavimenti sporchi, pavimenti fatti di vecchie tavole in cui sono conservati fieno e semi. Ci volle una buona dose di immaginazione per proiettare in questo edificio.

una fattoria in Franche-Comté ristrutturata in casa

Siamo in Franca Contea e le vecchie fattorie hanno una grande presa sul terreno. Il nostro lettore ha acquistato la parte adiacente dell'edificio principale, incluso un capannone. Le pareti calcaree sono di buona qualità.

metti una casa fuori dall'acqua

Primo passo: mettere la casa fuori dall'acqua. Tetto e telaio erano in pessime condizioni.
Gli arcarecci e le travi sono stati rimossi e sostituiti. Come con la maggior parte dei cantieri di queste dimensioni, l'uso di un paranco facilita il lavoro.

ingrandire una finestra di pietra

Un po 'di demolizione: l'allargamento della finestra si affaccia sul vecchio capannone che alla fine accederà alla terrazza.

allegare architravi

Il lavoro di consolidamento è importante: "Abbiamo irrigidito l'intera struttura, in particolare con l'installazione degli architravi, tra cui un muro di blocchi contro il muro della facciata esistente in cui abbiamo versato il cemento". Il pavimento del mezzanino, svolge un ruolo di rinforzo. Realizzato con tre travi solide, partecipa anche al rafforzamento dell'edificio.

costruzione del pavimento

Il pavimento consiste di travetti disposti a intervalli regolari, su cui sono fissati travetti che supportano il truciolato. Viene fornita una tramoggia per consentire l'installazione della futura scala. Dal soggiorno, conduce a questo spazio mezzanino.

costruire un controsoffitto

L'altezza del soffitto del secondo piano è molto importante, Jean-Marc Vaillard realizza un controsoffitto: "Consiste in travi montate principalmente utilizzando zoccoli e staffe metalliche, il tutto irrigidito dalle lastre OSB."

Ristrutturazione di legno e pietra

La costruzione continua con isolamento, pavimenti, pareti divisorie, impianti idraulici e finiture interne.
Sul pavimento, il nostro lettore conserva, quando possibile, le travi esistenti per realizzare il pavimento del mezzanino al primo, così come il pavimento del secondo piano dove ha progettato di sistemare due stanze.
Isolamento e partizionamento rimane classico: lana minerale - "copertura 20 cm" - coperto da una volta e cartongesso realizzato su una struttura metallica. Ancora classici, alcune pareti interne in pietra sono state lasciate esposte, in particolare nel soggiorno.
I giunti furono scavati e poi ricostituiti con una miscela di sabbia e calce applicata alla lingua del gatto. Più originali, tutti gli interni in legno, porte, ringhiere, mobili da cucina, armadi o scale, sono stati progettati e realizzati su misura dal padre di Jean-Marc Vaillard.
Menzione speciale per le tre scale in massello di rovere: "All'uscita del laboratorio, sono stati allestiti quasi senza adattamento".
"In pensione, mio ​​padre ha una passione per la lavorazione del legno - un grande aiuto per l'interior design!"

per fare la sua grondaia con raggi visibili

Alcune travi a vista e pietra congiunte con una piastrella, la tua pietra, grande, più contemporanea.
Lato riscaldamento, una stufa a pellet è sufficiente per riscaldare il piano terra e i due piani.

scala di quercia

Il padre del nostro lettore ha progettato e realizzato tre diverse scale in quercia: un quarto di giro, a destra e un passo in giapponese.

scalino

"La scala con gradini giapponesi salva spazio ed evita troppa influenza ". Durante la sua installazione, è stato deciso di farlo "elimina il corrimano per risparmiare spazio".

costruire un garage

Il garage non allegato, è progettato come se fosse una piccola casa. Il nostro lettore ama la muratura: sterro, scavo, fondazione e lastra, assemblaggio di blocchi, realizzazione di stipiti...

installare i blocchi di casseforme

Passaggio importante, l'installazione dei blocchi di casseforme a destra degli architravi. Una volta che i blocchi sono in posizione, il nostro azionamento rinforzerà e verserà il calcestruzzo dosato a 350 kg / m3.

costruzione di una struttura in legno

La cornice, relativamente semplice date le dimensioni dell'edificio, consiste di cinque guasti: due levigatrici, due intermediari e una cresta.

tegola

Per quanto riguarda la casa, la copertura è realizzata con un grande stampo a onda.
Sul lato del cortile, una porta facilita l'accesso al garage. Resta solo da estendere la terrazza e intonacare!

creando una terrazza in legno finto

Tra il garage e la casa, il nostro lettore ha creato un ponte in legno composito.
Le pale sono fissate con fermagli in acciaio inossidabile sui travetti, a loro volta collocati su cuscinetti di cemento.

traliccio di legno

Un piccolo tocco finale: un listello di legno a doghe, un pergolato per materializzare la terrazza d'ingresso e un reticolo attaccato alla parete divisoria.
"Anche se ci sono ancora dei paesaggi esterni, il lavoro è quasi finito, sono molto orgoglioso di averlo fatto di nuovo."

Stendi l'esterno della casa

L'esterno della casa viene anche trasformato con la stuccatura di pietre a vista, tra cui l'incorniciatura di baie e il concatenamento d'angolo. E non è finita! Il lavoro continua con la costruzione di un muro di separazione in blocchi di cemento, un garage per due auto e una terrazza.
Quest'ultimo è costruito al posto della vecchia tettoia, tra il garage e l'ingresso della casa. Il garage lungo la strada per un facile accesso beneficia di una modalità di costruzione classica per questo tipo di edificio: fondazioni in calcestruzzo, pareti a blocchi di vento, struttura tradizionale del tetto e copertura in tegole.
Per la terrazza, il nostro lettore fa la scelta delle lame larghe in legno composito, che non mancano le briscole: sono stabili, antiscivolo, resistenti e non temono l'alta pressione di pulizia.

Cosa fare con la costruzione di macerie

I lavori di ristrutturazione a volte portano a una produzione significativa di macerie.
Due opzioni per sbarazzartene: l'assunzione del secchio o della discarica.

  • Il secchio è una soluzione pratica ma può rappresentare un costo significativo. Se il cassonetto è conservato in strada, non dimenticare di chiedere il permesso al tuo municipio.
  • Nello smaltimento dei rifiuti, in base alle normative vigenti, è possibile che venga chiesto di ordinare la spazzatura a seconda che siano inerti (pietre, blocchi di cemento, mattoni, ecc.) O meno (intonaco, cartongesso, legno, ecc.). Fai attenzione anche ai materiali contenenti amianto. Questi richiedono l'uso di una società specializzata per rimuovere e evacuare.


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