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I vecchi magazzini, un tempo utilizzati per l'industria o il commercio, sono un vantaggio per alcuni che non esitano a farne la loro residenza principale. Procedure amministrative, lavori di ristrutturazione e installazioni necessarie... scopri in questo articolo come rinnovare un vecchio magazzino.

Rinnova un ex magazzino

Rinnova un ex magazzino

Rinnovare un vecchio magazzino per riabilitarlo

I vecchi magazzini (ex locali commerciali o industriali) nascondono spesso superfici imponenti e potenziali abitabili. Solitamente acquistato a basso prezzo, un magazzino può essere riabilitato e trasformato in spazio abitativo arioso, con un design industriale molto moderno.

Riabilitare un magazzino in soppalco sembra la soluzione più ovvia per sfruttare appieno i volumi eccezionali offerti da questo tipo di costruzione. Per fare ciò, sarà necessario effettuare un cambio di destinazione dell'edificio (dal commercio o dall'industria all'alloggio) che di solito è accompagnato da opere importanti.

Prima fase del cambio di destinazione di un edificio: l'applicazione obbligatoria per un permesso di costruzione. Ricordati di montare e archiviare il tuo file con servizi di pianificazione del tuo comune

Nota: le disposizioni per la concessione di un permesso di costruzione possono variare da una città o zona rurale a un'altra e non garantiscono un risultato favorevole. Prendi questo in considerazione prima di iniziare a comprare un magazzino per rinnovarlo.

Rinnova e trasforma un vecchio magazzino in un loft

Un ex magazzino, commerciale o industriale, generalmente non è dotato delle strutture necessarie per il comfort di un edificio residenziale.

Quindi avrai bisogno di un certo numero di opere, tra cui:

  • installazione a isolamento termico e acusticoe in tutto l'edificio;
  • l'installazione di un sistema di riscaldamento;
  • la creazione di un alimentatore;
  • collegamento all'acqua sanitaria;
  • la disposizione dei salotti.

A seconda del tuo magazzino, il lavoro necessario può essere molto importante. Completamente riabilitativo richiederà le abilità di diversi professionisti della costruzione.

Nota:

  • Oltre 170 m² di superficie, dovrai chiamare un architetto;
  • Se i lavori di ristrutturazione comportano modifiche esterne del magazzino e quest'ultimo è installato entro 500 metri da un monumento storico, è necessario informare anche l'architetto degli edifici della Francia.


Istruzioni Video: Lavori all'ex Magazzino Vini di Trieste