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Prima della partenza e l'inventario dei luoghi di uscita, l'inquilino deve effettuare un restauro degli alloggi in affitto. Manutenzione regolare o riparazioni, l'idea è di rendere l'alloggio in buone condizioni. Spiegazioni.

Situazione attuale: bilancio

L'inventario degli infissi rappresenta un bilancio di lo stato delle abitazioni prima e dopo il noleggio. All'uscita dell'inquilino, il proprietario valuta lo stato dell'alloggio confrontandolo con l'inventario dei luoghi di ingresso e verifica che non vi sia degrado. In questo senso, è importante effettuare un restauro degli alloggi prima dell'inventario dei luoghi di uscita in modo che questo documento sia conforme all'inventario dei luoghi di ingresso.
Se l'inquilino si rifiuta di farlo riparare il dannoil proprietario può decidere di trattenere tutto o parte del deposito. E se tale importo non è sufficiente, il proprietario può agire in giudizio chiedere un risarcimento anche danni.

Riparazioni di affitto

L'inquilino deve tornare un alloggiamento in buone condizioni d'uso e riparare, come ha ricevuto al suo ingresso. Per fare ciò, deve procedere prima della sua partenza per piccole riparazioni e il mantenimento della sua dimora che sono chiamati riparazioni di affitto. Se necessario, l'inquilino può utilizzare l'inventario dei luoghi di ingresso per verificare le riparazioni da implementare.
L'elenco di queste riparazioni è lungo. Ma possiamo citare, oltre alla pulizia generale degli alloggi che è essenziale, ad esempio:

  • riempire i fori a meno che non siano dovuti alla normale usura
  • cambia un tappeto rotto o un parquet rotto
  • sostituire le guarnizioni nei bagni
  • sostituire le lampadine e le lampade se non funzionano più
  • eccetera

Distribuzione delle riparazioni: il proprietario

Le spese delle riparazioni sono ripartite tra il proprietario e l'inquilino. Le riparazioni considerate a carico del proprietario sono:

  • riparazioni che avrebbero dovuto essere fatte prima di entrare nei locali
  • riparazioni per cause di forza maggiore
  • il riparazioni dovute alla normale usura

Tutte le altre riparazioni sono a carico dell'inquilino.


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