In Questo Articolo:

Dal momento che l'edificio non è ancora fuori terra, l'acquisto di una casa fuori piano si basa solo sulla sua descrizione dettagliata. Quali sono i passi da seguire in questo particolare tipo di transazione immobiliare e quali precauzioni devono essere prese dall'acquirente? Tutti i nostri consigli per comprare una casa in piano senza brutte sorprese.

Comprare una casa senza un piano

Comprare una casa senza un piano

Passo 1- La descrizione della casa acquistata dal piano

Per acquistare una casa fuori piano, la tua apprensione della proprietà passerà essenzialmente attraverso la sua descrizione, incluse varie informazioni obbligatorie:

  • superficie della casa in m²;
  • numero di stanze;
  • materiali da costruzione usati...

I nostri consigli

  • Visita l'area del progetto di costruzione per essere sicuro di te l'ambiente diretto della tua futura casa.
  • Se c'è un modello di casa, chiedi di visitare.

Attenzione: può capitare che un progetto immobiliare non si concretizzi mai. Non esitate a chiedere una garanzia di rimborso. Ciò include le sanzioni tardive per la consegna in ritardo.

Step 2- Firmare i contratti per l'acquisto di una casa

Il contratto di prenotazione

Questo contratto è firmato tra l'acquirente e lo sviluppatore ed è accompagnato da un deposito cauzionale di:

  • 5% quando la vendita deve avvenire entro 1 anno;
  • 2% quando la vendita deve avvenire entro 2 anni.

I nostri consigli: non versare nessun acconto se la consegna è prevista oltre 2 anni.

Il contratto definitivo

Questo secondo contratto sigla la vendita e deve essere firmato prima di un notaio. Stabilisce anche i termini di pagamento della casa (un pagamento a rate per questo tipo di acquisto sul piano).

Fase 3- Consegna della casa acquistata dal piano

I nostri consigli

Assicurati che la casa abbia tutte le garanzie necessarie per questo tipo di acquisto fuori piano:

  • garanzia di perfetto completamento;
  • garanzia di isolamento acustico (valido 1 anno dopo la consegna);
  • garanzia biennale (valida per 2 anni sull'attrezzatura);
  • garanzia di dieci anni (in caso di difetti strutturali in casa).

Al momento della consegna, controllare che l'alloggiamento sia secondo la descrizione che ti è stato fatto. Non esitare a sollevare ogni difetto che sembra essere difettoso. Se è giustificato, qualsiasi reclamo dovrà essere riparato.


Istruzioni Video: COMPRARE CASA IN CONTANTI PIANO PIANO: RENT TO BUY: SENZA FONDI, SENZA MUTUO.