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La divisione immobiliare è uno dei principi fondamentali che regolano la successione ereditaria. Completa la regola dell'ordine degli eredi e quella della rappresentazione di un genitore deceduto. Permette di allocare ricchezza equamente tra la linea materna e la linea paterna quando non ci sono discendenti, collaterali o coniugi.

Qual è lo slot immobiliare?

La divisione immobiliare è uno dei principi della devoluzione legale della successione, come l'ordine degli eredi, il grado di parentela e la rappresentazione. Secondo l'articolo 737 del codice civile, lo slot della successione è definito come segue: " quando il defunto non lascia posterità, fratello, sorella o discendenti di quest'ultimo, suo padre e sua madre gli succedono ciascuno per metà ».
In altre parole, se il defunto non lascia discendenti, collaterali (fratelli e sorelle, nipoti e nipoti) o coniuge, l'eredità risale agli antenati (genitori e nonni). Lo slot immobiliare viene quindi dividere la tenuta in 2: il ramo materno e il ramo paterno. Ogni ramo erediterà altrettanto.

Scissione immobiliare: come funziona?

Nel contesto di una tenuta, la valutazione delle quote degli eredi può rivelarsi un vero grattacapo. Il divario immobiliare complica ulteriormente la procedura.

Per semplificare un po 'le cose, fai un esempio concreto. Se il defunto X non lascia né coniuge, figlio né fratello e sorella, i suoi beni immobiliari saranno divisi a metà tra sua madre e suo padre. Se il padre è morto e i nonni paterni del defunto sono ancora vivi, possono anche rivendicare una parte dell'eredità.
In questo caso, erediterà la madre del defunto metà del patrimonio, un quarto tornerà alla nonna paterna e un quarto al nonno paterno. Nel caso in cui il defunto lasci i genitori e un coniuge superstite, metà dell'eredità appartiene al coniuge e l'altra metà ai genitori.

La divisione della tenuta ha anche un ruolo tra i collateral ordinari (zii e zie del defunto). Se sono gli unici eredi del defunto, i collaterali della linea paterna e quelli della linea materna condivideranno l'eredità allo stesso modo. La fessura immobiliare è stata creata per evitare molti conflitti al momento di dividere il patrimonio del defunto e per evitare l'appropriazione indebita di eredità.


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