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La professione di esperto immobiliare si è evoluta negli ultimi anni per adattarsi a normative giuridiche e fiscali sempre più complesse e standard tecnici più rigorosi. Sia che siate un venditore, un acquirente o un proprietario, è consigliabile avvalersi dell'esperienza di un professionista immobiliare qualificato. Ti assiste e ti consiglia sin dalla prima visita della proprietà fino alla firma dell'atto finale di vendita presso il notaio.

Le missioni dell'esperto immobiliare

Le missioni dell'esperto immobiliare

Panoramica delle diverse missioni dell'esperto immobiliare...

L'esperienza di un professionista immobiliare

Questo lavoro non lascia spazio al caso o all'approssimazione. Non improvvisiamo "esperto immobiliare"! Oggi, molti esperti hanno un master in immobiliare, una scuola di business o una scuola di ingegneria. La formazione one-off in tutta la carriera aiuta ad aggiornare le conoscenze e apprendere nuove normative. Il professionista immobiliare è capace gestire una vendita, l'acquisto o il leasing così come contenzioso e questioni fiscali risultante da esso.

Per effettuare la transazione, è consigliabile scegli un professionista competente e qualificato. Sarai in grado di selezionare un esperto immobiliare approvato nella tua zona consultando il sito di riferimento Real Estate Expertise con il CNE. Molto facile e veloce, basta cliccare sulla mappa per vedere i dettagli di contatto dei professionisti vicino a te.

Le varie missioni dell'esperto immobiliare

  • Stima della proprietà in vendita o in affitto

In primo luogo, l'esperto immobiliare valuta rigorosamente il valore della proprietà in questione, in modo imparziale. A tale scopo, utilizza metodi precisi conformemente alle raccomandazioni della Carta europea delle competenze. Ogni atto deve essere eseguito senza alcun interesse personale e in totale trasparenza.

  • Realizzazione di diagnostica immobiliare

Durante una vendita o il noleggio, devono essere presentate le diagnosi. Ad esempio, il DPE (diagnosi delle prestazioni energetiche) dovrebbe essere incluso non appena verrà pubblicato l'annuncio immobiliare. Il fascicolo tecnico deve essere effettuato da un diagnostico con una certificazione rilasciata da un'organizzazione accreditata dalla COFRAC. L'esperto immobiliare si assicura che le diagnosi normative siano eseguite correttamente.

  • Consigli in una tenuta o una donazione

L'esperto immobiliare è un professionista di fiducia che può assisterti con i tuoi progetti di valutazione del patrimonio e della proprietà.

  • Gestione del noleggio

Gestire una proprietà in affitto richiede tempo e capacità. I proprietari si affidano sempre più ai professionisti per la gestione del noleggio: visita della proprietà, stesura del contratto di locazione, inventario delle attrezzature, monitoraggio dei lavori, locatore / locatore...

Le missioni dell'esperto immobiliare comprendono anche molte altre missioni: il seguito dei procedimenti giudiziari, la valutazione in materia commerciale, la costituzione del fascicolo di prestito...

Per trovare un professionista competente, il file CNE, la nostra rete di esperti immobiliari approvati, è a tua disposizione.


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