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La durata del tuo mutuo è la data di fine del tuo rimborso. Il tuo mutuo può durare da 5 a 35 anni in generale.

Quali sono i principali indicatori che influenzano la maturità di un mutuo?

La tua età: Più giovane sei quando firmi il tuo prestito, più a lungo puoi prendere in prestito. Se si desidera sottoscrivere un mutuo quando si è nel mezzo o alla fine della carriera, l'ideale è contare su un breve termine, grazie a un contributo personale per finanziare il progetto.

La tua capacità di rimborso: una elevata capacità di rimborso consente di rimborsare pagamenti mensili elevati e beneficiare di un periodo di rimborso ridotto. I tuoi pagamenti mensili non dovrebbero superare il 33% del tuo reddito.

Quali sono gli altri criteri da prendere in considerazione per calcolare la scadenza del mutuo?

Il tasso di interesse: Più il tuo mutuo è lungo, più interessi paghi. Ad esempio, un prestito di 35 anni ti costa di più nel lungo periodo rispetto a un prestito di 20 anni.

Sicurezza finanziariaSe si opta per un prestito per un lungo periodo, il rischio di incidenti nella vita è superiore a quello di un prestito di dieci anni. Ciò potrebbe influire sull'ammontare della tua assicurazione e garanzie.

I tuoi progetti futuriSe si desidera rivendere la propria casa dopo alcuni anni per utilizzare l'importo della transazione come contributo a un prestito più ampio, evitare di stipulare un prestito di 30 anni. In effetti, ripaghi principalmente l'interesse nei primi 10 anni per un prestito di questa durata.

Come ottimizzare la maturità del tuo mutuo?

Tu costituisci un contributo quindi ti permette di prendere in prestito per una durata più breve. È possibile salvare per eseguire uno o più rimborsi anticipati e scegli di avvicinare la scadenza della tua ipoteca. Se i tassi ipotecari sono diminuiti in modo significativo da quando hai firmato il tuo contratto, puoi provare a rimborso del credito in modo che la durata del prestito sia più breve.


Istruzioni Video: A cosa stare attenti nel fare un mutuo? (Daniele Marazzina)