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Quando apri un PEL (Housing Savings Plan) o un CEL (Housing Savings Account) presso la banca, puoi ottenere un mutuo vantaggioso per finanziare il tuo progetto immobiliare. Decodifica del prestito di risparmio domestico.

Come funziona il prestito di risparmio casa?

Il prestito di risparmio immobiliare fa parte dei mutui. L'unica condizione per qualificarsi per questo è avere un piano di risparmio di abitazioni (PEL) o un conto di risparmio di abitazioni (CEL).

Prestito di risparmio immobiliare riguarda solo la tua residenza principale se hai aperto uno dei due account sopra elencati dopo il 1° marzo 2011. Se hai aperto un ELP o un CEL prima di tale data, il tuo prestito potrebbe essere utilizzato per una seconda casa. Con un prestito di risparmio immobiliare, puoi costruire, acquistare o rinnovare la tua casa.

L'importo che ti viene concesso per il tuo prestito di risparmio domestico dipende dai risparmi che hai inserito sul tuo ELP o CEL. Più interessi hai a causa dei tuoi risparmi, maggiore è l'ammontare del prestito.

Cosa scegliere tra PEL e CEL?

A differenza dell'ELP, l'apertura di un CEL dà diritto a tassi di interesse più interessanti al momento del prestito di risparmio domestico. D'altra parte, il limite massimo della CEL è inferiore a quello dell'ELP e gli interessi del risparmio sono inferiori.

L'importo massimo che può essere preso in prestito in seguito all'apertura di una CEL è inferiore rispetto a un ELP. Questo è il motivo per cui il prestito di risparmio immobiliare con un CEL è piuttosto utilizzato per svolgere lavoro.

Quali sono i vantaggi del prestito di risparmio casa?

Il principale vantaggio del prestito di risparmio casa è approfittare di interessi più bassi di un mutuo per la casa standard. Più, non si paga una tassa di elaborazione e la tassa di garanzia è più bassa. È possibile accumulare il prestito di risparmio immobiliare con qualsiasi altro mutuo (prestito ponte, prestito standard, PTZ +,...). In caso di rimborso anticipato, in genere non si applicano penali di rimborso.

Sottoscrivendo un prestito di risparmio immobiliare, si riceve un bonuschiamato premio di risparmio casa. Se il tuo prestito ti consente di costruire o acquistare una casa con buone prestazioni energetiche, il tuo premio potrebbe essere superiore alla media.


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