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Un acquirente che desidera acquistare terreni per la costruzione del suo progetto immobiliare avrà la scelta tra due soluzioni: la terra in suddivisione e la terra isolata, ha detto diffusa. Concentrati sulla suddivisione della terra, sulle sue garanzie e sui suoi vincoli.

Terreno in suddivisione

Terreno in suddivisione

Come chiamiamo la terra in suddivisione?

Una suddivisione è una grande trama divisa in diversi pacchi, ciascuno riservato alla futura costruzione di edifici per creare un nuovo quartiere. Questi lotti di terreno possono essere venduti costruiti o scoperti. I terreni di suddivisione, qui nominati, sono quei lotti di terreno venduti nudi.

Comprare molto in una suddivisione è estremamente controllato e regolato offrendo sia vantaggi che vincoli per il futuro acquirente.

I vantaggi di acquistare in suddivisione

Il fatto che l'acquisto di una suddivisione sia regolamentato può essere percepito come uno svantaggio, offrendo meno libertà di costruzione, per esempio, di una terra isolata. Tuttavia, questo acquisto incorniciato offre allo stesso tempo molte garanzie.

  • La vendita di terreni in suddivisione è nella maggior parte dei casi sotto la supervisione di un professionista che lavora direttamente con il comune in questione, ovvero lo sviluppatore-sviluppatore. Questo professionista lavora allo stesso tempo con un team specializzato. Quindi non comprate molto ma comprate una sorta di progetto architettonico completo.
  • Il fatto che il terreno sia disponibile su una suddivisione garantisce che è edificabile, demarcato e servito. Serviced significa che ha tutte le connessioni alle reti di acqua potabile, elettricità e telefoniche.

La suddivisione della terra è una specie di terra pronta per essere costruita.

Vincoli e obblighi di acquisto di terreni in suddivisione

Tuttavia, l'acquisto di suddivisione della terra, lo è anche vincoli e obblighi. Acquistare un terreno in suddivisione significa costruire una casa o un edificio che rispetti perfettamente le regole urbanistiche del comune in questione. Per la costruzione del tuo progetto immobiliare, devi rispettare:

  • regole architettoniche riguardo alla forma della casa, il tetto, i materiali da usare, i colori e le vernici, ecc.
  • regole di sviluppo del territorio riguardanti il ​​cancello o la recinzione, le piantagioni, gli alberi, le siepi, il mantenimento delle strade di servizio delle case, ecc.


Istruzioni Video: VideoLezione: DIVIDENTI IN UN TRIANGOLO USCENTI DA UN VERTICE