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Lo sviluppatore di terreni è una figura emblematica della pianificazione territoriale. Tra immobiliare e costruzione, ritorno sul vasto dominio di competenza dello sviluppatore di terreni.

Cos'è uno sviluppatore di terreni?

Il promotore è a compratore immobiliare professionista per lo sviluppo di una proprietà per la futura rivendita. Lo sviluppatore di terreni è specializzato nell'acquisto e nella rivendita di terreni edificabili. Più precisamente: compra la terra libera, la migliora portando tutte le infrastrutture necessarie per la costruzione come strade o fognature, poi le vende in tutto o in pacchi.

In altre parole, lo sviluppatore del terreno è la persona:

  • l'origine dellaun programma di costruzione, come una suddivisione,
  • chi decide sullo sviluppo del territorio e chi sovrintende ai proprietari degli edifici,
  • e chi si occupa del marketing.

L'esperienza dello sviluppatore di terreni

Lo sviluppatore è un professionista immobiliare, ma la sua esperienza è più ampia. Ha una conoscenza perfetta:

  • la disponibilità di terra: conosce perfettamente lo stato del mercato e lo stato di approvvigionamento
  • la scala della domanda: per soddisfare questa domanda, ha una competenza della domanda disponibile sul mercato. La domanda, come la fornitura, è ciò che definirà il lancio di un nuovo programma di costruzione o meno.
  • modalità e opportunità di finanziamento offerto per il lancio di un programma di costruzione
  • aspetti normativi e tutti procedure amministrativeÈ lui che si occupa degli aspetti amministrativi, legali e finanziari di un progetto di programma di costruzione.

Qual è il ruolo dello sviluppatore di terreni?

Lo sviluppatore di terreni, come lo sviluppatore immobiliare nel suo campo, svolge un ruolo di intermediario. È il principale intermediario tra:

  • i finanzieri, principalmente le banche,
  • responsabili di progetto e proprietari di progetti che si occupano della preparazione del terreno e dello sviluppo del territorio,
  • le autorità di regolamentazione e i municipi dei comuni interessati,
  • e futuri acquirenti


Istruzioni Video: Percorso sul canale per sviluppatori di video games (siamo solo agli inizi però!)