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Per molti, investire in immobili in affitto è un investimento finanziario sicuro. Per capire il motivo, tornare a questa nozione di investimento in affitto immobiliare.

Che cos'è un investimento in immobili in affitto?

Investire in immobili in affitto significa comprare uno o più beni immobili per poterli affittare. Gli investimenti in immobili in affitto riguardano tutti i tipi di immobili dal momento in cui possono essere affittati. Può essere un appartamento, una casa, una cantina, un garage o un edificio il cui affitto è diviso in lotti.
Per investire in immobili in affitto, due soluzioni:

  • comprare un immobile vuoto affittarlo
  • acquistare un immobile venduto con inquilino, ovvero già noleggiato al momento dell'acquisto

I vantaggi di investire in immobili in affitto

L'acquisto di una proprietà in affitto ha molti interessi come:

  • la percezione ogni mese di a reddito complementare. Mettere la tua proprietà in affitto significa riscuotere un affitto mensile. Nei primi anni, questa rendita consente principalmente all'investitore di rimborsare il prestito fatto investire. Ma una volta che il rimborso è completato, l'affitto raccolto può essere considerato come una fonte di reddito complementare.
  • utilizzare tagli fiscali: Investire in immobili in affitto consente all'investitore di godere di molti vantaggi fiscali come l'esenzione fiscale del dispositivo Scellier o la legge Duflot che lo sostituisce. L'acquisto di un immobile, la sua ristrutturazione o il suo miglioramento in termini ecologici, consentirà indubbiamente al suo investitore di godere di una riduzione dell'importo degli interessi sul prestito.
  • costruire un patrimonio immobiliare, alla lunga, e trasmetterlo ai suoi discendenti quando verrà il momento.

Come ottenere il successo del tuo investimento locativo?

Affinché questo investimento sia di alcun beneficio, la proprietà deve prima essere affittata. Per avere successo nel tuo investimento in immobili in affitto, il più importante è:

  • scegli la posizione della sua proprietà
  • prestare attenzione alla qualità della proprietà

Questi due parametri possono essere supportati da un terzo: aiuto e supporto da parte di professionisti del settore immobiliare. Non esitate a chiedere consiglio ad un professionista immobiliare se si tratta di investire in una proprietà redditizia o se è per il noleggio di questa proprietà.


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