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Per sciare o passeggiare in estate, un pied-à-terre in montagna è un sogno. È un investimento piacevole ma attenti a qualche insidia. Il luogo, la superficie, la scelta della proprietà, il noleggio o meno... sono criteri essenziali. Piccolo studio o chalet cocooning? Ecco alcune "tracce" per investire bene in montagna...

Investire in montagna

Investire in montagna

Investimento immobiliare in montagna: scegli il posto

Piccole stazioni avere un sacco di fascino ma attenzione a investire con attenzione. Le possibilità di rivendita e noleggio sono inseparabili dal progetto di acquisto. La posizione della proprietà è quindi molto importante. Residenze situate almeno 1.800 metri e a famosa stazione sciistica. Ad esempio, le Alpi hanno più litorale che resort nei Pirenei. I più ricercati sono Megève, Courchevel, Méribel o Tignes. Inoltre, la vicinanza di negozi e servizi deve essere presa in considerazione.

In che bene investire nella montagna?

Il vantaggio del vecchio è spesso prezzi più bassi. Tuttavia, prestare attenzione alla parte di ristrutturazione perché isolamento termico e riqualificazione può crittografare rapidamente. Ed a volte è difficile portare gli artigiani o gli imprenditori sulle altezze. Nel nuovo, l'attrezzatura è più moderna e non ci si aspetta né poco lavoro. Questo elemento è importante quando non si vive sul posto. La superficie ideale è 50 m² e altro ancora perché la montagna è spesso un hobby di gruppo. Altri elementi entrano in gioco come un balcone, una terrazza o una buona esposizione.

Acquista il vincitore

A differenza di una residenza principale, il tempo è il tuo alleato. Non hai fretta, quindi aspetta l'occasione giusta. Dopo tre anni di vendite in calo in immobili ad alta quota, il recupero è fatto lentamente. Questo è il momento giusto per investire in montagna, soprattutto perché i tassi di interesse sono ancora molto bassi per ottenere un mutuo. Lo stato LMNP (affittato non professionale fornito) consente di affittare una residenza arredata.

Ultimo punto, le accuse, il loro ammontare può essere piuttosto alto. È necessario verificare che facciano parte del budget finale.

Investimento in montagna: vantaggi e svantaggi

L'acquisto di un pied-à-terre in montagna ha il vantaggio di andarci tutte le volte che vuoi, estate o inverno. Se noleggi, può anche farti guadagnare un po 'di più. Ma ci sono ancora dei piccoli appartamenti. In montagna il cattivo tempo deteriora le case, quindi è necessario prevedere a manutenzione del budget. Altre preoccupazioni, noleggio. È raro che le persone affittino l'estate. Affitti sono per lo più durante le vacanze invernali. Il periodo di noleggio copre quindi solo alcune settimane, senza contare quelli in cui lo occupi.

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