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Possiedo un appartamento con una terrazza che è una parte comune per uso privato. Negli ultimi anni l'infiltrazione d'acqua ha completamente tolto la vernice lungo l'intera lunghezza del soffitto e delle pareti, il cemento comincia a sgretolarsi con l'apparenza di ruggine in alcuni punti. Il gestore della proprietà ci dice che le terrazze non sono mai impermeabili. Avevamo messo il contenzioso nell'ordine del giorno dell'ultima assemblea generale, era inutile. È vero che questo problema è ricorrente in tutto il condominio, ma il mio terrazzo è il più danneggiato. D'altra parte, non abbiamo infiltrazioni all'interno dell'appartamento. La mia legale mi consiglia di far verificare l'origine delle perdite da una società di impermeabilizzazione per dimostrare che la perdita proviene da un guasto dell'intero edificio. Cosa ne pensi? Hai un esperto che mi consiglia sulle Alpi Marittime?

Dite al vostro fiduciario che diverse DTU (documenti tecnici unificati) si riferiscono specificamente all'impermeabilità di diversi tipi di terrazze...
A mio parere, dovresti semplicemente chiamare la tua assicurazione casa per danni causati dall'acqua. Manderà quindi un esperto che sarà in grado di determinare la causa esatta della tua preoccupazione per l'infiltrazione. Se è possibile dimostrare l'uso privato di questa parte comune, dovrebbe essere contrario all'assicurazione della comproprietà.

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