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Per poter affittare una casa, hai bisogno di un buon archivio e di un garante. Tuttavia in alcune situazioni difficili, trovare un garante non è facile. Quindi è possibile affittare una casa senza un garante? Sì, spiegazioni.

L'importanza del garante nel contesto di un noleggio

Un garante è una persona fisica o giuridica che accetta di pagare l'affitto del contratto se l'inquilino non ha i mezzi per pagarlo. In generale è uno o più membri della famiglia che si propone di diventare garante ma in alcuni casi questo garante non viene trovato. Una domanda di noleggio verrà quasi sistematicamente rifiutata se l'inquilino non ha una garanzia allora come dovresti fare se qualcuno intorno a te non vuole essere un garante per la tua casa?

Possibilità di affittare senza fideiussore

Come inquilino senza un garante hai diverse possibilità:

  • Presentare una richiesta di garanzia LOCA-pass entro due mesi dalla firma del contratto di locazione di un'abitazione che dà diritto all'APL. Copre le spese di affitto e non pagate per 3 anni con un pagamento di 9 affitti e spese senza PLA. Questa assistenza è un anticipo per l'inquilino che dovrà rimborsare le somme oltre 6 anni senza interessi se il proprietario attiva questa garanzia. Può anche anticipare il deposito anche per essere rimborsato dal conduttore.
  • Il deposito per il noleggio degli studenti: per studenti sotto i 28 anni. È lo stato che diventa garante di alloggi per studenti entro il limite di un massimale di affitto con una contropartita di un contributo mensile dell'1,5% anche limitato.
  • Fondo di azione sociale per il lavoro temporaneo: Dedicato ai lavoratori temporanei, offre al locatore gravi garanzie contro le fatture non pagate.
  • Contatta le agenzie CIL se hai meno di 30 anni; essi offrono aiuti al loca-pass.

Il dispositivo Visale

Lo schema Visale, finanziato da Action Logement, garantisce, durante i primi tre anni di affitto, tutti i canoni di locazione non pagati da un inquilino, comprese le spese escluse i degradi. Istituito il 1° gennaio 2016, subentra alla garanzia di noleggio e annulla la garanzia di affitto universale prevista per tale data.

Il dispositivo Visale è finalizzato a:

  • Ai dipendenti del settore privato lavoratori non agricoli che hanno più di 30 anni, in stato precario e che affittano una casa 6 mesi dopo la data di entrata in azienda
  • Per i giovani al di sotto dei 31 anni indipendentemente dalla loro situazione, tranne che per gli studenti non in possesso di una borsa di studio ancora legati alla casa delle imposte dei genitori
  • Agli inquilini chi ha un associazione come garante

Per beneficiare del sistema Visale, l'alloggio non deve far parte delle organizzazioni HLM e il contratto di locazione non deve essere tra persone della stessa famiglia. Il proprietario non deve inoltre avere un dispositivo contro i rischi di affitto non pagati (assicurazione, fideiussore,...).
La richiesta di questo dispositivo, condizionata dall'affitto e dal reddito del locatario, deve essere messa in atto da quest'ultimo prima della firma del contratto di locazione. Se la sua domanda è accettata, riceve un "Visto per l'azione" che dovrà consegnare al proprietario. A seguito di questo è il proprietario che dovrà fare domanda per un legame.

C'è anche un sito web di affitti tra individui che possono trovare alloggio senza fideiussore. È il padrone di casa che contatta il potenziale inquilino dopo aver saputo della sua situazione. //locservice.fr

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Istruzioni Video: AFFITTO ASSICURATO | cos'è e perchè sceglierlo