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 Il piano terra, immobiliare in aumento.

Mentre il mercato immobiliare è ancora molto costoso, le case al piano terra sono sempre più ricercate. Le loro tariffe allettanti li rendono particolarmente interessanti soprattutto per le famiglie numerose che cercano aree ampie e per "acquirenti per la prima volta" con un budget limitato. Inoltre, alcuni piani terra come il giardino di terra offrono il lusso di godere di un giardino privato, o un secondo livello nel seminterrato come souplex. Specchio con allodole o affare? Questa settimana, HandymanDudimanche offre alcune idee per farti la tua opinione sul piano terra.


Vantaggi e svantaggi del piano terra.

Se il pianterreno ha così tanto successo, è soprattutto grazie ai notevoli risparmi che possono ottenere, a cominciare dal loro prezzo di acquisto, il 20% in meno in media rispetto ai piani. A più lungo termine, i proprietari di case saranno soggetti a un addebito inferiore rispetto agli altri residenti dell'edificio e non saranno coinvolti in alcuna spesa sostenuta dall'ascensore.

Vantaggi e svantaggi del piano terra.

Inoltre, il piano terra è un vantaggio per gli anziani e le persone con mobilità ridotta, che evita scale e ascensori, raramente accessibili in sedia a rotelle. Infine, è molto più facile spostarsi passando la propria attività direttamente attraverso la finestra del piano terra piuttosto che in un angusto ascensore o tromba delle scale. D'altro canto, il piano terra presenta alcuni svantaggi quali la mancanza di luce, il rumore e la sensazione di insicurezza associati alla mancanza di un rispondente, specialmente quando le finestre sono ben stabilite. Si noti tuttavia che questo non è il caso per tutte le sistemazioni situate al piano terra.

Il livello del giardino.

I giardini di terra sono appartamenti situati al piano terra, che danno parzialmente o interamente su un giardino privato chiuso, più o meno ingombrante. Molto ricercate nelle grandi città, sono particolarmente apprezzate da famiglie numerose e amanti della natura che possono permettersi il lusso di godersi una piazza di verde. A differenza del tradizionale piano terra, questo tipo di proprietà ha un prezzo al prezzo dell'oro, con un premio di circa il 30% rispetto ai piani. Si noti tuttavia che questo tipo di alloggio è particolarmente esposto ai furti. Inoltre, le aree esterne del giardino di terra sono sfortunatamente spesso esposte alla vista e alle orecchie di molti dei tuoi vicini e allo stesso tempo ai rifiuti gettati dalle finestre. Infine, vale la pena notare che anche se sei un proprietario, non sarai in grado di fare tutto ciò che canta nel tuo piccolo appezzamento di terra senza avere l'accordo della comproprietà, ad esempio per installare un capanno da giardino o piscina.

La souplex.

Il livello del giardino

La parola souplex è un neologismo inventato da professionisti del settore immobiliare per progettare appartamenti al piano terra con un piano nel seminterrato. In altre parole, un duplex invertito, che viene presentato come una superficie atipica o un loft. Fate attenzione ai livelli inferiori di souplex che a volte si rivelano essere cantine o stanze tecniche più o meno abitabili. Se questi nuovi tipi di alloggi offrono il vantaggio di essere molto più economici da acquistare rispetto agli appartamenti convenzionali, circa il 30% in meno, soffrono di molti difetti che sono difficili da ignorare. In effetti, la maggior parte delle stanze nel seminterrato sono buie, poco ventilate ea volte bagnate, condizioni sgradevoli per vivere quotidianamente, per non parlare del rischio di infiltrazione o di alluvione peggiore. Inoltre, in alcuni casi è illegale usare il tuo seminterrato come casa, quindi controllalo prima di acquistare. Infine, si noti che questo tipo di duplex è probabilmente difficile da vendere.

Se ancora esiti a investire in un bellissimo appartamento al piano terra, sappi che ci sono molti consigli per preservare la sua privacy. Ad esempio, puoi mettere adesivi senza colore sulle finestre, installare tende o brezze viste davanti alle finestre.


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