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Hai appena ereditato o guadagnato denaro e vuoi rimborsare il tuo credito in una sola volta, hai intenzione di rivendere la tua proprietà o rinegoziare il tuo credito, prima della scadenza del tuo prestito. Ecco i 3 casi in cui la banca ha il diritto di chiederti le penali per il pagamento anticipato. A cosa corrispondono, come diminuirli?

Quali sono le sanzioni per il rimborso anticipato?

Dal momento in cui ilpaghiamo un prestito prima della scadenza, la banca subisce una perdita di interesse, quindi ti addebiterà compensazione, come compensazione
Naturalmente, questa clausola deve essere chiaramente indicata nel contratto di prestito originale: "Le sanzioni per il rimborso anticipato sono dovute solo se sono esplicitamente registrate nel contratto stesso (Corte di cassazione, Camera civile 1, 24 aprile 2013, n. 12-19070)"

È bello sapere che oggi alcune banche si arrendono. Un punto importante per controllare dall'offerta di prestito. Quando sono menzionati nel contratto, queste sanzioni sono oggetto di legislazione. Esse corrispondono necessariamente alla somma degli interessi pagabili nei successivi 6 mesi + 3% del capitale in circolazione.
Se hai scelto l'ipoteca per garantire la tua proprietà, sappi che lo avrai anche tu tasse di rilascio pagare Rappresentano tra lo 0,7% e lo 0,8% dell'importo del prestito concesso e sono ripartiti come segue:
Spese notarili soggette ad IVA 19,6%
+ contributo di sicurezza
+ spese di registrazione
+ costi amministrativi.

Come evitare le penali per il pagamento anticipato

Le sanzioni si riferiscono a contratti di prestito a tasso fisso, a differenza dei prestiti a tasso variabile che non sono loro soggetti. E se avete un prestito a tasso misto, aspettate fino alla fine del periodo a tasso fisso e rimborsate il vostro prestito quando è al tasso variabile. Questo essere esenti da sanzioni

Infine, devi essere consapevole che puoi negoziare con la tua banca. Invece di vederti andare in un'altra istituzione finanziaria, può farlo sollevare questa tolleranza per mantenere i tuoi clienti. In effetti l'ammontare delle penali per il pagamento anticipato non è sufficiente a coprire le sue perdite.
Tuttavia, se la tua banca applica le penali a te, mentre vuoi fare un nuovo prestito a casa, non esitare a partecipare alla competizione.


Istruzioni Video: Avv. Francesco Roli - Estinzione anticipata mutuo