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Casa acquistata a fine 08/2009 - 1 mese dopo le infiltrazioni nel seminterrato a causa di un malfunzionamento dei servizi igienici. Ho contattato lo SMABTP che rifiuta il supporto perché il produttore non ha provveduto all'igienizzazione (quest'ultimo non esiste più o addirittura l'azienda che ha effettuato servizi igienico-sanitari). Sono il terzo esperto che nota tutto: - Mancanza di tenuta del muro sepolto - Nessun drenaggio funzionante - Collegamento della vista dell'acqua piovana dell'angolo di detta parete in questo scarico improduttivo - Nessun barbican operativo ai piedi di wall Tutti pensano che questo problema non sia recente. Oggi ho chiesto assistenza per la mia protezione legale, che risponde non potendo intervenire. Per parte mia, sento che è un difetto nascosto, perché nulla è coerente e ho realizzato (anche gli esperti) che l'aspetto dell'acqua piovana, la discesa del tetto era stata armeggiata e migliorata perché già problemi a priori. Inoltre l'acqua scorre accanto a uno scarico agricolo! Compliance? E quando piove troppo, tutto ritorna contro il muro e passa attraverso i blocchi (terreno leggermente in pendenza). Cosa fare? La casa ha solo 10 anni. Protesta solo contro il TGi contro l'ex proprietario? Essere onesti non serve a nulla.

In assenza di un certificato di conformità del sistema fognario, e se il venditore non te lo ha indicato, la scoperta di questa non conformità potrebbe effettivamente darLe diritto a un reclamo per il vice-nascosto tramite il TGI, che potreste aver chiesto per la cancellazione della vendita (parliamo di "risoluzione") o una riduzione del prezzo, anche dei danni, anche se avete firmato una clausola di "rinuncia ai vizi latenti" al momento dell'acquisto... Sfortunatamente, hai avuto due anni per iniziare questa procedura e se hai comprato questa proprietà nell'agosto del 2008 non hai più fatto ricorso ad essa.

Un'altra possibilità: se la tua casa ha meno di 10 anni, normalmente è ancora coperta dalla garanzia di dieci anni e la garanzia di danni-opere che il precedente proprietario doveva sottoscrivere (legge Spinetta). Se non si è iscritto, potresti essere in grado di chiamarlo come garanzia. Consultare un avvocato specializzato in questo tipo di attività.

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