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La consegna ritardata del cantiere può essere molto problematica se hai terminato il contratto di locazione o se lo hai venduto. Per evitare ritardi eccessivi rispetto alla data di consegna indicata nel contratto, ci sono modi per mettere pressione sul costruttore e viene fornito un compenso per compensare.

Cosa fare in caso di consegna tardiva del cantiere?

Se sospetti che il tuo costruttore consegnerà la tua casa in ritardo, si potrà rimediare. Prima di tutto, invia un lettera raccomandata con ricevuta di ritorno al tuo costruttore per esporre le tue paure. Se non risponde o se le spiegazioni che ti dà non sono convincenti, hai la possibilità di chiamare un ufficiale giudiziario.
Questo disegnerà un inventario del sito e stabilirà se il ritardo è giustificato o meno. Una volta che sei in possesso della dichiarazione, puoi quindi dare avviso al costruttore di eseguire il lavoro entro un periodo da te stabilito. Se dopo questo avviso formale, il produttore continua a non udire, puoi iniziare a procedura legale nel tribunale distrettuale o in tribunale (in base al valore della controversia). Il giudice può quindi condannare il costruttore per pagare i danni.

Indennità in caso di ritardo nella consegna

Prima di iniziare la costruzione, verificare sempre che l'appaltatore abbia stipulato una garanzia di consegna chiedendo un certificato. È questa assicurazione che ti compenserà in caso di ritardo di consegna.

Si prega di notare che, in base al Codice di costruzione, si ha diritto a richiedere il pagamento in ritardo di un importo minimo di 1/3000 al giorno del prezzo di costruzione anche se questo non è specificato nel contratto. Chiedi al tuo assicuratore o all'addetto alla corte.

eccezioni

In caso di consegna tardiva, ogni caso è unico e ci sono, naturalmente, eccezioni che non rientrano nel campo di applicazione del contratto. responsabilità del produttore. In questo caso, non è obbligato a pagare i pagamenti in ritardo. I casi eccezionali sono considerati come l'interruzione del lavoro a causa del maltempo ad esempio. se nevese lui piogge o se le temperature sono estremamente basse, ciò potrebbe influire sul buon funzionamento del sito. Se si è in ritardo nei pagamenti, il costruttore può scegliere di interrompere il sito per il tempo da pagare. In questo caso, non è tenuto a compensare eventuali ritardi nella consegna.


Istruzioni Video: Bastardi 08 02 18 Sergio Domenico e la consegna della 500 in ritardo