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Le crepe non sono la consuetudine delle vecchie case, anche le nuove case possono purtroppo avere delle crepe. È quindi necessario agire il più rapidamente possibile per determinare se queste incrinature sono pericolose o meno e per rendere il gioco le garanzie legali di cui beneficiate.

Perché, una nuova casa sta crollando?

Si può pensare che una nuova costruzione non deve presentare alcun crack... Ma spesso la realtà è molto diversa.

  • Problemi di scarsa fattura: una costruzione che non rispetta le regole dell'arte presenterà rapidamente problemi di cracking. La dimensione, la forma, la posizione e l'orientamento delle fessure spesso identificano l'origine del problema: nessuna concatenazione al pavimento o all'angolo della casa, scarsa qualità delle fondazioni o dei materiali da costruzione stessi. lo stesso, ecc. Ma qualunque sia la causa, dobbiamo sempre stabilire il collegamento tra le fessure e una scarsa lavorazione o a non conformità tecnica.
  • Problemi legati al suolo: Anche una casa costruita su un terreno instabile o eterogeneo o ancora composta da argille gonfie si crepa rapidamente. In questi casi, se il produttore non ha preso in considerazione i rischi di tale suolo e non ha implementato le necessarie disposizioni tecniche, la sua responsabilità è messa in dubbio.

L'importanza di ricevere le opere

È molto importante monitorare il sito di costruzione della tua casa. Come e quando i progressi del lavoro, sarai in grado di informare il produttore se compaiono crepe. E durante la ricezione del lavoro sarai in grado di emettere prenotazioni, cioè di indicare che in tale o tale luogo hai notato crepe.

La ricezione delle opere è l'atto con il quale si accetta il lavoro così com'è o con riserve (articolo 1992-6 del codice civile). È dalla sua data che inizia la garanzia di completamento perfetto, la garanzia decennale così come la vostra assicurazione di danni alla proprietà.

Cosa fare in caso di crepe in una nuova casa?

Se noti crepe nelle pareti, nei soffitti o nelle lastre della tua nuova casa, agisci immediatamente. Segnalare questi disturbi al produttore mediante lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.
Diverse garanzie ti proteggono:

  • La garanzia del completamento perfetto: Dura 1 anno dalla data di ricevimento dei lavori. Riguarda tutti i malfunzionamenti indipendentemente dalla loro importanza e natura (articolo 1792-6-2 del codice civile). Queste sono le fessure segnalate durante la ricezione dell'opera (le riserve che hai emesso successivamente) o quelle che sono state rivelate in seguito e che tu comunichi per lettera raccomandata.
  • La garanzia di dieci anni: Dura 10 anni dalla data di ricevimento dei lavori. Riguarda il danno che compromette la forza della casa o la rende inadatta al suo scopo. (Articolo 1792-4-1 del codice civile).
    Le fessure si adattano perfettamente a questo telaio.

Se il costruttore si rifiuta di riparare le crepe, puoi prendere l'Alta Corte. In questo caso, è bello averti esperto indipendente che sarà in grado di determinare la causa e la gravità delle fessure.

Non dimenticare di prevenire il tuo assicuratore. Come proprietario della vostra casa, avete stipulato un'assicurazione sulla proprietà e sulla costruzione (articolo L 241-1 del Codice delle assicurazioni francese). Questo inizia a decorrere dalla ricezione del lavoro e ti garantisce per le opere interessate dalla garanzia di dieci anni.

Fessura sulla nuova casa

FAQ - 💬

❓ Come eliminare le crepe di assestamento?

👉 I rimedi per eliminare le crepe da assestamento

  1. Raschiare la crepa per eliminare le parti più fragili del muro;
  2. Spazzolare la crepa per rimuovere ogni granello di polvere;
  3. Inumidire la crepa per aumentare la presa dello stucco;
  4. Fondo consolidante, un primer per muri;
  5. Posare lo stucco riempitivo;

❓ Quando le crepe sono preoccupanti?

👉 Sono da considerarsi pericolose per la stabilità della struttura: crepe e fessure che si diramano diagonalmente rispetto alla parete (45°) che congiungono gli angoli opposti del muro.

❓ Come sono le crepe di assestamento?

👉 Le crepe di assestamento sono lesioni di carattere superficiale che possono nascere in una costruzione. Tali crepe dei muri sono il modo che gli edifici hanno di scaricare le tensioni interne e arrivare ad una stabilità.

❓ Come riconoscere un cedimento strutturale?

👉 Le crepe verticali si verificano quando il peso dell'edificio non è correttamente distribuito sulle pareti perimetrali. Le crepe verticali vanno tenute sotto controllo in quanto una loro comparsa consecutiva può significare un cedimento strutturale.

❓ Come vedere se una crepa si allarga?

👉 Il metodo da sempre usato per tenerle sotto controllo è piazzare delle "spie", le quali sono costituite da vetrini fermamente ancorati alla murature laterali e che evidenziano immediatamente ogni piccola variazione che avviene.

❓ Perché l'intonaco si spacca?

👉 Se l'intonaco non è stato ben calibrato, è possibile che asciugandosi si ritiri così tanto da creparsi. Umidità. Se l'intonaco e gli altri materiali che costituiscono la facciata non sono abbastanza impermeabili, l'acqua penetra al loro interno. Evaporando, si lascia dietro sali che si accumulano e spaccano l'intonaco.

❓ Come capire se un muro sta per crollare?

👉 I segnali da non sottovalutare

  1. Macchie di umidità Macchie di umidità e muffe sono segnali evidenti di infiltrazioni che hanno raggiunto e stanno danneggiando le pignatte.
  2. Fessure. ...
  3. Avvallamenti e bombature. ...
  4. Distacchi localizzati.

❓ Perché si formano crepe nei muri?

👉 La formazione delle crepe nei muri è legata alle variazioni dell'umidità del terreno di fondazione. Durante l'anno, infatti, nei periodi più freddi è piovosi, la quantità di acqua presente nel terreno è al massimo; mentre nelle stagioni più calde e soleggiate, il terreno perde gran parte dell'acqua.

❓ Come capire se una casa è pericolante?

👉 I segnali da non sottovalutare

  1. Macchie di umidità Macchie di umidità e muffe sono segnali evidenti di infiltrazioni che hanno raggiunto e stanno danneggiando le pignatte.
  2. Fessure. ...
  3. Avvallamenti e bombature. ...
  4. Distacchi localizzati.

❓ Come capire se una casa sta per crollare?

👉 Cedimento fondazioni casa: cinque sintomi da non sottovalutare

  1. lesioni sui muri;
  2. lesioni sui pavimenti;
  3. avvallamenti o rigonfiamenti sui pavimenti;
  4. difficoltà ad aprire e chiudere porte e finestre;
  5. incremento dei consumi per il riscaldamento.

❓ Quando si ha una lesione di fessurazione?

👉 Le fessurazioni possono verificarsi come conseguenza dell'assestamento dell'edificio dovuto alle sollecitazioni a cui sono sottoposti i materiali, oppure indicare problematiche ben più gravi che non dovrebbero essere trascurate.


Istruzioni Video: Domotica in casa: l'esempio di casa Rizzo