In Questo Articolo:

Il contratto per la costruzione di una casa indipendente mira a proteggere i privati ​​dei costruttori edili in base alla legge del 1990. Ritorna a questo contratto e al suo contenuto.

Che cos'è un contratto per costruire una casa?

Il contratto per la costruzione di una casa indipendente, chiamata anche CCMI, è concluso tra un individuo, chiamato proprietario di un edificio, che desidera costruire una casa indipendente sulla terra che possiede o che ha una promessa di vendita, e un costruttore che dirige il lavoro. Il CCMI è imposto al costruttore quando vi è la costruzione di una casa singola, vale a dire quando c'è una costruzione di meno di due alloggi per il proprietario.

Distinguiamo la CCMI con fornitura di piani e la CCMI senza fornire piani. La CCMI senza piani è una versione più leggera con la quale il costruttore svolge almeno un lavoro strutturale, lavora fuori dall'acqua e fuori dall'aria.

Chi è coinvolto in questo contratto?

  • Il proprietario cioè l'individuo che vuole costruire sulla terra che possiede o ha una promessa da vendere. Il cliente è obbligato a pagare per la costruzione secondo il programma, per eseguire tutte le procedure amministrative per la costruzione degli alloggi e sottoscrivere un'assicurazione danni.
  • Il costruttore vale a dire il direttore dei lavori. Ha l'obbligo di eseguire i lavori in conformità con i piani, le regole tecniche e le regole dettate dal codice di costruzione e alloggio, e il codice di pianificazione urbana. È anche obbligato a consegnare la costruzione in tempo e al prezzo fissato nel contratto.
  • E, possibilmente, un garante che protegge il proprietario del progetto in caso di lavori incompleti o di cattiva esecuzione, un prestatore in caso di prestito pagato all'amministrazione aggiudicatrice, subappaltatori che eseguono i lavori assumendo la propria responsabilità.

Le particolarità del contratto

Il contratto di costruzione di una casa è comunicato alle parti mediante registrazione con ricevuta di ritorno. In questo contratto, deve apparire:

  • la designazione della terra
  • un'affermazione secondo cui il progetto è conforme alle regole di costruzione
  • le caratteristiche tecniche della costruzione
  • il prezzo e i termini di revisione di questo premio
  • i termini di pagamento
  • la data di apertura del sito
  • prova della garanzia di rimborso in caso di fallimento del produttore
  • un'indicazione che il cliente può essere assistito da un architetto o altra persona autorizzata


Istruzioni Video: