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La fornitura di auto elettriche e ibridi ricaricabili sta diventando sempre più importante. Ma come caricare questo tipo di veicolo quando si vive in un edificio? Difficile inviare un filo dal suo balcone alla macchina... Fortunatamente, il legislatore nella sua saggezza, concedendoti un "diritto di prendere" che ti permette di chiedere all'assemblea dei comproprietari di installare una stazione di ricarica

Ricarica auto elettrica in condominio

Ricarica auto elettrica in condominio

Il diritto alla comproprietà

Dal decreto del 30 ottobre 2014, qualsiasi residente di una comproprietà (se inquilino o proprietario), può richiedere l'installazione a proprie spese di una presa di ricarica per il suo veicolo elettrico. Questo è il " diritto di prendere. »

Il decreto prevede diversi vincoli tecnici per l'applicazione del diritto di prendere:

  • Il parcheggio deve essere chiuso e coperto.
  • Il punto di ricarica deve avere un sistema di comissione e fatturazione individuale di energia elettrica consumato. In effetti, non c'è dubbio che l'intero condominio paga la ricarica della tua auto!
  • La stazione di ricarica deve essere collegata all'impianto elettrico delle aree comuni del condominio.

Come richiedere l'installazione di una stazione di ricarica in comproprietà?

Per affermare il loro diritto di prendere, il padrone di casa come inquilino deve applicare l'accordo dell'assemblea generale dei comproprietari. Questo incontro, tranne un'eccezione una volta all'anno, è assolutamente necessario preparare il suo progetto in anticipo.

1. Contatta un professionista: Stabilirà una stima dettagliata dell'installazione del punto di ricarica (schema tecnico e costo).

2. Informazioni e domanda per la registrazione del progetto all'ordine del giorno dell'assemblea generale: questa informazione deve includere una descrizione dettagliata e un piano di lavoro.
Un inquilino invia questa mail al suo proprietario (lettera raccomandata con ricevuta di ritorno) con una copia al trustee. Entro 3 mesi, il proprietario deve comunicare al trustee della sua domanda di registrazione del progetto l'ordine del giorno dell'assemblea generale.
Un comproprietario indirizza il fiduciario direttamente tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.

Accettazione o rifiuto dell'installazione di una stazione di ricarica in comproprietà

Dalla richiesta di installare un punto di ricarica per un'auto elettrica, possono presentarsi tre scenari:

  • Accettazione del progetto da parte dell'assemblea generale: I lavori possono iniziare.
    È necessario firmare un accordo con l'installatore per specificare le condizioni per l'installazione e la manutenzione dell'apparecchiatura.
  • Mancata risposta entro 6 mesi dalla richiesta: se entro 6 mesi dalla domanda, il progetto non è incluso nell'ordine del giorno dell'assemblea generale, si considera accettato e il lavoro può iniziare.
  • Rifiuto del progetto: può essere rifiutato solo per un motivo serio e legittimo, ad esempio l'installazione di un'attrezzatura finanziata da tutta la comproprietà entro un tempo ragionevole o impossibilità tecnica.

Per fare ciò, il trustee deve presentare domanda al tribunale distrettuale del luogo dell'edificio entro 6 mesi dalla richiesta. Spetterà poi al giudice decidere decidendo il rifiuto o autorizzando il lavoro.

Ricarica auto elettrica in condominio

FAQ - 💬

❓ Come ricaricare l'auto elettrica in condominio?

👉 In questo caso deve presentare formale domanda scritta all'amministratore, corredata da un progetto dettagliato anche della fase esecutiva, e dovrà attendere l'autorizzazione dell'assemblea di condominio (è importante la regolamentazione dello spazio occupato dal veicolo durante la ricarica).

❓ Come ricaricare auto elettrica se non ho garage?

👉 Anche se non hai un garage, ma disponi comunque di un parcheggio condominiale o di un piccolo giardino, puoi farti installare un punto di ricarica così da essere sempre a posto. Ricordiamo che il Wallbox è un dispositivo che serve a ricaricare le batterie delle auto elettriche, direttamente in casa.

❓ Come ricaricare l'auto elettrica in garage?

👉 Ricaricare nel proprio garage è possibile e non è necessario disporre di una delibera condominiale per farlo. Ma in genere si tratta di una seconda utenza, con tariffe che cambiano in peggio rispetto ai 20-22 centesimi/kW dei consumi domestici. E in questo caso è necessario disporre di un secondo contatore.

❓ Quanto costa installare una colonnina di ricarica?

👉 La spesa per l'acquisto e l'installazione domestica di una wallbox a ricarica lenta (fino a 7,4 kW) può oscillare tra i 900 euro e i 1.500 euro, ma è possibile trovare in commercio anche soluzioni low-cost sui 700 euro.

❓ Quante colonnine di ricarica per condominio?

👉 In condominio la quantità di colonnine ammesse nelle parti comuni non deve superare il totale delle unità immobiliari. fino a 8 con limite di spesa massima consentita a 1.500 euro; più di 8 con limite di spesa massimo di 1.200 euro.

❓ Come ricarica auto elettrica a casa senza Wallbox?

👉 Se non si utilizza una wallbox, la corrente alternata della rete deve essere convertita in continua dal caricatore integrato nel veicolo, per consentire la ricarica della batteria.

❓ Quanti kW servono per installare una colonnina elettrica?

👉 Quanti kW servono per installare una colonnina elettrica? Le potenze vanno da 3 kW a salire. Impianti che possono ricaricare anche più veicoli elettrici, con un costo superiore (anche oltre gli € 8000). Le potenze partono da 3 kW.

❓ Quanto costa un Wall box?

👉 I prezzi per una wallbox da 7,4 kW partono da circa 600€, la nostra ne costa 790 ma ha già il sensore per i carichi. Con 395€, la possiamo aggiornare alla Solar RFID connessa a internet e pronta per fotovoltaico, tessere RFID per utilizzo condiviso e batterie di accumulo.

❓ Quanta potenza serve a casa per ricaricare una macchina elettrica?

👉 In questo caso è consigliata una potenza del contatore di almeno 4,5 kW o meglio 6 kW se si vuole stare tranquilli, con la possibilità di caricare anche durante il giorno mentre è in uso contemporaneamente qualche utenza domestica (asciugacapelli o forno a microonde).

❓ Quante colonnine per condominio?

👉 In condominio la quantità di colonnine ammesse nelle parti comuni non deve superare il totale delle unità immobiliari. fino a 8 con limite di spesa massima consentita a 1.500 euro; più di 8 con limite di spesa massimo di 1.200 euro.

❓ Quanto costa un pieno elettrico a casa?

👉 Possiamo stimare che ricaricare a casa una macchina di media cilindrata per avere una autonomia di 100 km, costi circa 4€. L'equivalente costo per far percorrere 100km ad una macchina a benzina è di circa 12,5€*.


Istruzioni Video: TUTORIAL - installazione WALLBOX