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L'ammontare delle tasse addebitate dalle agenzie immobiliari per l'affitto di un immobile, è ora inquadrato dalla legge Alur per l'accesso all'alloggio e all'urbanistica rinnovata. Il limite delle spese di agenzia: cosa dice la legge? Il decreto setacciato in questo articolo.

Legge di Alur per la riduzione delle spese di agenzia

L'obiettivo principale della legge Alur è quello di proteggere i proprietari e gli inquilinimentre facilita l'accesso all'alloggio per loro. In questa prospettiva e dal 15 settembre 2014, le spese di agenzia per l'affitto di una proprietà, ancora fatturate agli inquilini, sono limitate e limitate a:

1. la visita dell'alloggio;
2. la costituzione del file;
3. la stesura del contratto di locazione;
4. la creazione dell'inventario degli impianti.

Oltre a questi quattro servizi fatturati congiuntamente al proprietario e all'inquilino, tutte le spese relative all'affitto della casa sono ora completamente supportato dal proprietario dei locali. Un'economia di quasi un mese di affitto per gli inquilini.

Inoltre, viene istituito il decreto Alur un limite all'ammontare di queste spese di agenzia. Un regolamento che fissa un limite massimo di prezzo, basato sullo spazio abitativo della proprietà in affitto, ma anche sulla sua posizione geografica.

Il limite delle spese di agenzia, in pratica

La legge Alur mira quindi a una migliore supervisione delle tasse presentate dall'agente immobiliare incaricato di affittare la proprietà.

Delimitazione in tre zone geografiche che definiscono il tasso di limitazione delle commissioni di agenzia:

Aree geografichePrezzo per m2 di spazio vitaleEsempi
Zone chiamate "molto tese"
(Parigi e le città della 1a corona)
12 €Appartamento parigino di 50 m2
50 m² X 12 € = 600 €
Zone chiamate "tese"
(Lione, Bordeaux, Tolosa)
10 €Appartamento a Lione di 50 m2
50 m² X 10 € = 500 €
Altre aree (il resto del territorio)8 €Appartamento di Narbonne di 50 m²
50 m2 X 8 € = 400 €

Per quanto riguarda le indagini entry-level condotte dai professionisti, non è stata pianificata alcuna differenziazione geografica.
Il limite sui costi relativi rimane unico e valido in tutto il paese, vale a dire:

  • 3 € / m² di spazio vitale.


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