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L'acquisto di un appartamento è un investimento a lungo termine soggetto a una drastica selezione. La scelta del pavimento è quindi una delle domande essenziali per garantire la redditività della tua acquisizione. Comprare un appartamento: quale piano scegliere? Le nostre risposte in questo articolo.

Comprare un appartamento: quale piano scegliere?

Comprare un appartamento: quale piano scegliere?

Acquistare un appartamento, quale piano scegliere in base al suo budget?

Investire nel settore immobiliare è accessibile se conosci i trucchi per ridurre i costi. Così, il pavimento dell'appartamento gioca un ruolo predominante nel suo prezzo di acquisto.

  • Gli appartamenti al piano terra beneficiano di uno sconto dal 20 al 40%. Sono, tuttavia, affittati più a buon mercato (tra -10 e -20% del prezzo normale) per attrarre inquilini più riluttanti a stabilirsi al piano terra (preoccupazioni per la sicurezza e la privacy delle abitazioni). Investire al piano terra rimane molto redditizio ed è facilmente affittato se si tratta di un giardino di terra.
  • Gli appartamenti sono su piani senza ascensore beneficiare di un taglio di capelli la cui quantità varia a seconda del piano interessato:
    - 6° piano e altro = sconto del 20%
    - 5° piano = Sconto del 18%
    - 4° piano = Sconto del 15%
    - 3° piano = sconto del 10%
  • Finalmente, gli appartamenti situati sopra un commercio aperto tardivo, godere di uno sconto 20% (attenzione qui che l'appartamento è ben isolato).

Acquisto di un appartamento: vantaggi e svantaggi a seconda del piano scelto

  • Il piano terra è a investimento redditizio chi può beneficiare di a forte valore aggiunto rivendita, a condizione che l'investimento venga effettuato lì.
    Tuttavia, in caso di investimento locativo, è importante notare che la cattiva reputazione di queste abitazioni può portare a periodi di vuoto nei noleggi. Quindi pensa a investire in opere come tende e sistemi di sicurezza.
  • L'ultimo piano installato sotto i tetti offre una luminosità molto elevata. Una qualità che ha anche i suoi svantaggi in tempi di alta temperatura. L'investitore deve quindi controllare l'isolamento dell'appartamento prima di acquistarlo, altrimenti deve aggiungere la quantità di lavoro di isolamento al prezzo di acquisto.
    Attenzione: un appartamento senza ascensore situato oltre il 5° piano sarà più difficile da rivendere.
  • Gli appartamenti a pavimenti "moderati" quindi rimanere il più comodo e il più facilmente affittato. Tuttavia, la loro redditività è inferiore perché il loro prezzo di acquisto è più alto.

Le cifre in questo articolo sono fornite solo a scopo informativo.


Istruzioni Video: Se devi comprare casa fai attenzione alla tattica delle 3 proposte.