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Ogni anno è il percorso ad ostacoli per il noleggio in una stazione sciistica? Forse dovresti prendere in considerazione l'acquisto. Pertanto, non dovrai preoccuparti delle date di noleggio e della qualità dei servizi. È anche possibile realizzare un profitto affittando te stesso. Ma attenzione, perché l'investimento immobiliare sia valido, devi seguire alcune regole... e avere un buon budget!

Acquista un appartamento o uno chalet in una stazione sciistica

Acquista un appartamento o uno chalet in una stazione sciistica

Immobili nelle stazioni sciistiche: gli elementi da tenere in considerazione

Acquisto di una proprietà in una stazione sciistica può essere molto interessante, non solo da un punto di vista personale, ma anche per le finanze. Solo, non comprare alcun bene. Comperare un appartamento o uno chalet in una stazione sciistica richiede alcuni pensieri.

Che si tratti di uno chalet o di un appartamento, deve essere grande, almeno 50 m². Questo è un elemento importante per la rivendita o il noleggio. turisti piace venire a sciare con la famiglia o gli amici. Chi è alla ricerca di autonomia, calma e spazio, preferirà scegliere un cottage. D'altra parte, la manutenzione e il lavoro in uno chalet saranno più importanti che in un appartamento.

La posizione ideale è quella di essere vicino alle piste e lontano dai rumori. Infatti, i locali notturni e i bar rumorosi nelle vicinanze possono essere dannosi.

Stazioni sciistiche attraenti

Le fasce di prezzo degli immobili in montagna possono dare il "capogiro" di una stazione all'altra. A volte è il grande divario. Possiamo andare da € 3.000 a € 15.000 al m² per le stazioni sciistiche più famose e prestigiose.

Per essere sicuri di non sbagliare, dirigetevi verso le Alpi. Stazioni come Courchevel, Méribel, Chamonix... sono i più costosi Più ragionevole, Les Menuires, Plagne, Tignes o Avoriaz sono ben marcati Per una clientela più orientata alla famiglia, c'è Les Rousses, Morzine o Les Houches. È necessario tenere conto delle capacità di innevamento delle stazioni, in particolare per quanto riguarda il riscaldamento globale, la mancanza di neve a bassa quota.

Le altre possibilità sono i Pirenei (ad esempio Font-Romeu), i Vosgi e l'Alvernia. È un investimento interessante se non ti affidi solo alla neve.

La parte finanziaria

Il vostro appartamento o cottage in una stazione sciistica è considerato una seconda casa. Fiscalmente, lo farai tassa di proprietà, tassa di abitazione e rifiuti domestici stabilirsi. Gli affitti raccolti devono essere dichiarati alle tasse. Ci deve essere anche un budget per le spese, la manutenzione e qualsiasi lavoro.

Il noleggio è una buona soluzione per restituire le sue spese, ma la gestione del noleggio è anche restrittiva. Non puoi lasciare oggetti personali o goderti la proprietà quando vuoi e devi gestire le relazioni degli inquilini, non sempre facile quando non ci sei. Dai, prendi le chiavi, fai l'inventario... potresti aver bisogno di un'agenzia immobiliare locale.


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