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Le domande giuste da porsi prima di scegliere un preventivo per opere murarie, idrauliche o elettriche.

Estensione in legno

La precisione della domanda induce la qualità della risposta: chiedere una citazione passa quindi prima di tutto da a definizione chiara e precisa delle tue aspettative.

Controlla il tuo budget

Non c'è bisogno di chiedere preventivi per un lavoro che non può essere intrapreso. C'è anche il rischio di annoiare o annoiare la compagnia. Analizza i mezzi necessari (prestiti, premi, sussidi...) prima di sollecitare le società.

Definisci i tuoi bisogni

Più precisa è la domanda, meno aziende saranno tentate di aumentare la loro offerta: prenditi il ​​tempo per pensare ai loro bisogni. Sfoglia le riviste, disegna i piani, visita i negozi fai-da-te e le attrezzature della casa, parla con gli amici e non esitare a scrivere una descrizione del lavoro da fare... Le quotazioni delle aziende saranno più precise ( chiedi almeno tre citazioni).

Esegui una misura precisa

Per evitare stime con un pugno, può essere utile quantificare i bisogni: superficie e dimensioni della stanza, volume da riscaldare, pareti di superficie o partizioni... Le aziende ti ringrazieranno (anche se poi controllano e, cosa più importante, avrete quantità identiche su tutte le virgolette. La scelta sarà più facile.

Trova le "buone aziende"

Informati su te stesso: amici e vicini hanno probabilmente lavorato... Consulta le aziende che sono state soddisfatte o chiedi loro i riferimenti dei clienti. Un altro vantaggio, le aziende avranno una prospettiva positiva sulla domanda (buon ritorno dei loro clienti).

Analizza una citazione

Esempio di offerta di lavoro

Se il prezzo totale è importante, sono soprattutto i punti di dettaglio, le inesattezze e le eventuali sviste che devono essere esaminate attentamente.

Le note legali

Una stima deve includere tutte le informazioni che dimostrano l'esistenza legale dell'azienda. Nome, indirizzo e SIRENA (identificativo univoco di 9 cifre, specifico per ciascuna società) o SIRET (14 cifre che iniziano con SIREN) o numero di registrazione nel Registro delle imprese e del commercio (RCS) o nella directory delle negoziazioni (RM)... consentono di verificare il data di creazione ed eventualmente lo stato di salute dell'azienda sui siti societe.com o infogreffe.fr.

Quantità e sconti

Singolo, superficie, volume, tempo... sono tutti modi per quantificare un libro. Ma in ogni caso, la citazione deve chiaramente distinguere tra fornitura e manodopera: cambiare la qualità di un parquet cambierà il suo prezzo ma non sempre quello della sua installazione. Per evitare qualsiasi controversia, è meglio distinguere chiaramente i due!

La descrizione

Questa è la parte più importante della citazione. In caso di conflitto, queste informazioni verranno analizzate. È quindi importante che il lavoro da svolgere sia descritto nel modo più accurato possibile (qualità, quantità e prezzo unitario dei prodotti, materiali e attrezzature forniti). Per superare questo rischio, i professionisti si sono abituati a completare le loro descrizioni con la frase " incluse tutte le sottosezioni (In altre parole, tutti i vincoli di lavorazione normalmente imposti all'appaltatore) e trattati sulla base di un prezzo " tasso netto e forfettario ". Infine, controlla i limiti di intervento di ciascuna compagnia: chi fa il buco, chi ricalcola, chi evacua le macerie? Questi punti sono fonti di conflitto e costi aggiuntivi.

fatturazione

La stima deve specificare il tempo di esecuzione, la natura dei servizi e la tariffa oraria di lavoro, nonché il periodo di validità e le condizioni di pagamento (termini e termini di pagamento). Non vi è alcun obbligo... ma un anticipo del 30% viene solitamente pagato al momento della firma del documento, mentre il restante 70% viene pagato man mano che il lavoro procede. Tuttavia, è possibile applicare a impedimento da fornire per contratto: si tratta di una somma non superiore al 5% del prezzo totale dell'opera. Ritenuta proporzionale a ciascuna delle fatture provvisorie, tale somma deve essere liberata al massimo un anno dopo la ricezione del lavoro.

Le tre aliquote IVA

I prezzi visualizzati nella quotazione sono IVA esclusa, l'IVA viene aggiunta solo alla fine del preventivo. A seconda del tipo di lavoro, l'aliquota IVA varia: il suo tasso normale è del 20%. Tuttavia, per i lavori di conversione o manutenzione in abitazioni completate più di due anni fa, è pari al 10% o addirittura al 5,5% per lavori di miglioramento energetico, energie rinnovabili e attrezzature per disabili..

Confronta le citazioni

Confronto quote

Dimenticati, incomprensioni, errori di valutazione, errori di calcolo... tanti punti che rendono l'analisi delle offerte il passo più complesso.

Controlla le descrizioni

Per confrontare facilmente due citazioni, l'ideale è che la loro struttura sia identica. In alcuni casi, i professionisti arrivano al punto di stabilire un DQE (Dettaglio quantitativo stimato): questo è un elenco di lavori con la quantità di materiali e il loro prezzo unitario. La compagnia deve solo inserire i prezzi unitari. Il confronto è semplificato. Per un individuo, il problema è lo stesso. Più dettagliate sono le virgolette e la loro decomposizione identica, più facile è sceglierne una! È quindi utile scrivere una breve descrizione del lavoro da svolgere e, se possibile, calcolare le quantità necessarie con le aree corrispondenti.

Controllare le quantità

Assicurati che le aziende abbiano crittografato le stesse quantità. Guarda per l'oblio Ultimo punto: controlla i calcoli. Non è raro trovare errori!

Affronta anche le varianti

Spesso è sbagliato menzionare le "varianti" solo dopo aver scelto l'azienda: non accontentarti della tua offerta. Richiedi la stessa crittografia da altre società. Potrebbero esserci delle buone sorprese!

Attenzione alle grandi discrepanze

Qualsiasi differenza significativa tra due lotti dovrebbe attirare la vostra attenzione. O la compagnia non capiva la richiesta, o dimenticava qualcosa, o non padroneggiava la tecnica e aumentava il suo prezzo. In ogni caso, rimuovi il dubbio parlando con lei...

Escludi gli estremi

I professionisti hanno l'abitudine di dire che dobbiamo escludere tanto la più economica quanto la proposta più costosa... concentrarsi sulle offerte intermedie. Infatti, è comune che l'offerta più economica ignori determinati punti e la più costosa da sopravvalutare gli altri. Infine, come i professionisti, non esitate a chiedere più citazioni: tre per un piccolo cantiere, cinque o sei per una grande operazione.

Cerca il "più conosciuto"

La stima più bassa non è necessariamente quella da scegliere: alcune aziende possono effettivamente rispondere con prezzi molto bassi per aumentare le loro possibilità di ottenere il lavoro. Inoltre, è meglio privilegiare l'offerta "best-seller", in altre parole l'offerta che offre tutte le garanzie di qualità tecnica.

D Informazioni di sistema

Ristrutturazione di un tetto

Muratura e coperture: l'azienda deve avere una "garanzia di dieci anni". In caso di lavori complessi, chiedere una "nota di calcolo" prodotta da un ufficio di progettazione.

isolamento

Isolamento: fai attenzione agli effetti moda e scopri eventuali crediti d'imposta.

Falegnameria esterna: concentrarsi sulla qualità, monitorare i dettagli diermeticità e non dimenticare che i crediti d'imposta riguardano solo i materiali.

Contatore elettrico

Elettricità: se è installato un contatore elettrico, l'installazione sarà verificata dal Consuel ". Nessun problema: l'installazione rispetterà quindi gli standard!

Idraulico: le strutture sanitarie sono soggette a sconti significativi (fino al 30%) che non si riflettono necessariamente nella quota!

radiatore

Riscaldamento: ragionamento « ritorno sull'investimento E qui di nuovo bisogna stare attenti. Non dimenticare di chiedere garanzie, avvisi e istruzioni!

Come negoziare una citazione

  • Non c'è bisogno di risparmiare denaro sulle piccole somme... Tutti i "pros" lo diranno: è più facile negoziare 1 000 euro di sconto su 10 000 euro che cercare di ottenere la stessa somma su dieci lotti a 1 000 euro! Per negoziare sconti, concentrarsi su grandi lavori...
  • Controlla il prezzo delle forniture in "duty free". L'aliquota IVA applicata dipende dal tipo di lavoro da svolgere. Inoltre, il prezzo al netto delle tasse consente di verificare l'eventuale sconto concesso alla società in relazione al prezzo pubblico annunciato dal produttore.
  • Evita le soluzioni che l'azienda non può padroneggiaretenderà a sopravvalutare il loro costo. D'altra parte, non esitare a chiederle di formulare proposte per abbassare il prezzo: lei suggerirà soluzioni che padroneggia bene. Alla fine, guadagneremo in qualità a un costo inferiore.
  • In ristrutturazione, non comprare i materiali. Perderemo tutti i vantaggi di un'aliquota IVA ridotta che la società dovrebbe addebitare.
  • Paga "nero Può essere controproducente: guadagnerai solo sulla forza lavoro e, se acquisti tu stesso i materiali, pagherai un'IVA del 20%. Perderemo da un lato ciò che abbiamo salvato dall'altro... Con meno garanzie!

Come fare la scelta giusta di un preventivo?

Prima di impegnarsi in un preventivo, è importante verificare alcuni punti per assicurarsi che il progetto stia andando bene!

Conferma la tua attrezzatura

Sanitario, elettricità, pavimentazione, pittura, finestre, ecc. Conferma tutte le tue scelte. La compagnia sarà in grado di ordinare (non ci sono più scuse per le scadenze) e soprattutto la stima può essere "bloccata": niente è peggio delle opere aggiuntive che arrivano durante la costruzione!

Trattare "importo netto e forfettario"

È spesso difficile pensare a tutto. Alcune aziende approfittano di queste inesattezze o omissioni per aumentare la loro quotazione durante la costruzione. E questo mentre dovrebbero conoscere tutte le sottomissioni indotte dalla stima. Richiedere che quest'ultimo includa le parole "netta e somma forfettaria" di fronte al costo totale. Non saranno in grado di fuggire dalle loro responsabilità.

Chiedere contratti di assicurazione

Il lavoro di muratura e copertura è coperto per dieci anni dalle assicurazioni stipulate dalla compagnia. Non c'è niente di oltraggioso nel chiedergli una copia del suo contratto. Stessa cosa per le aziende certificate RGE, Qualibat, ecc.: Non esitare a spiegarti di cosa si tratta e controlla se hai un dubbio!

Convalida il programma

Chi non conosceva un cantiere senza indugio? Se ci sono diverse compagnie, riuniscile e assicurati che siano sullo stesso programma! In caso di paure, specificare le specifiche dei termini intermedi e la data di accettazione finale prevista.

Logos

Le aziende pubblicano frequentemente loghi sui loro veicoli o biglietti da visita. Cos'è?
In genere attestano la loro qualifica: Qualibat (capacità tecniche), Artigiano ECO (miglioramento delle prestazioni energetiche)
Qualifelec (elettricità ed elettronica), Quali'Sol (scaldacqua solare), Qualibois (riscaldamento a legna), Qualipac (pompe di calore), PG (Gas professionale), Quali'Eau (sicurezza delle reti di acqua potabile)... Se ce n'è uno da ricordare: l'etichetta EGR (Garante riconosciuto dell'ambiente). Le società richieste devono avere l'etichetta EGR obbligatorio se si desidera beneficiare di assistenza finanziaria per il proprio lavoro (credito d'imposta, eco-PTZ...)

Per andare oltre:
Trova una società EGR:
• renovation-info-service.gouv.fr, quindi fare clic su "Sto cercando un professionista EGR".
Info preventivo:
• economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/ Life-practice / Pratiche / Quotazione
• service-public.fr/professionnels-entreprises/ i tuoi diritti / F31144


Istruzioni Video: Impianto fotovoltaico chiavi in mano